|
建筑人之家
|
|
生命/在夹缝中求生存/虽然渺小/却活得真 | |
| 着力打造广西工程预算者的网上乐园，欢迎您加入两天网-广西造价1群18994541、两天网-广西造价2群33340239（工程预算QQ群） |
访问量：40196
人气值：42389
| 今日访问数： | 5 | | 昨日访问数： | 14 | | 上周访问数： | 134 | | 本周访问数： | 65 | | 上月访问数： | 571 | | 本月访问数： | 166 | |
|
| |
| |
 [论贱]“水至清则无鱼人至贱则无敌” |
|
|
“水至清则无鱼，人至贱则无敌!”是我偶尔看到的一个搞笑签名里的一句话。那签名虽则搞笑，细品之却极有意思。水至清则无鱼，是谁都可以理解的事情。鱼要养分，要吃东西，你清过头了，什么都没有，那鱼儿怎么呆？所以呢，能晋身禄位之人，大多是明白这个理儿的，即使是清，也不会清到至清的地步，让身边一片寂静。而那咬文嚼字，不知五斗米也需折腰而取的学究们，有了这句话，也为自己的冥顽不化找到一个光明的理由不管真假的，俱可以把自己的白衣寒士之状态，打扮成至清之水的绝对清高，而把匹夫有责的天下之事推诿给那些似清不清之水。闲话几句无鱼论，再来侃侃这“人至贱则无敌”。至贱无敌，看似搞笑，细思量，却是绝对之真理。一个贱字，能抵得住千军万马，全靠一个皮糙肉厚。油盐不进，水火难侵，刀枪不如。拿准了你是谦谦君子，自重身份，你文绉绉的骂不过我；我是泼妇我怕谁？我是流氓谁怕我？怕不怕的我都要拼着坐地
十八滚的滚刀肉功夫让你伤不着却恶心的着。至贱至贱，就要有那淹死人的唾沫，造谣的本事，惹事的能耐。看似天真直率，却是包藏祸心；假借公义，干的却是泄私愤的买卖；一旦被人说破，便就撕下脸皮，死缠滥打，纠缠到底。有那明眼人，一看便知...
点击此处查看全文
|
|
|
| |
专家详解新房验收15招 |
|
|
经过选房、看房、签订合同的各个环节后，收楼成为最关键的一个环节。炼就一副收楼的“火眼金睛”，无疑会减少您入住以后的麻烦和纠纷。今汇集专家观点教您如何收楼。
新房入住前，如果没有专家陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？请看专家为您作的详细讲解。
第1招：看“备案”留“两书”
新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
第2招：卫生间不渗不存
检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
第3招：门窗灵活严又亮
试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，...
点击此处查看全文
|
|
|
| |
北京楼市出现恐慌性抛售 |
|
|
北京楼市现恐慌性抛售，中心城区有业主“割肉”71万元，恐慌性抛售占到全部房源15％左右
投资客抛售急
10月11日，中港兴业房产茂华国际村店长张剑告诉中国经济时报记者，北京恐慌性抛售占到全部房源的15％左右.
在与茂华国际村紧邻的太阳星城，也有业主急于出售名下数套房产，其中一套房产挂牌价较前段时间已缩水40万元。
10月10日，本报记者首次在这里发现，茂华国际村部分业主开始“割肉”抛售房产。在麦田房产茂华国际村店，橱窗上贴满了大幅降价的房源海报，总共有24套房源，降价额度从10多万元到70万元不等，很多降价幅度都在40万元－50万元之间，降幅最大的一套房子降价额度达到71万元。
麦田房产茂华国际村店经纪人员告诉本报记者，上述房源海报张贴已有几日。“事实上降价的远不只这些，还有很多降价房源没法挂出来。”这也是毗邻CBD的北京中心城区首次出现成规模的抛售行为。
在与太阳星城紧邻的太阳星城金星园，经纪人员告诉记者，金星园2005年开盘时售价不过6000多元／平方米，去年，二手房成交价格一度达到21000元／平方米，最近成交的一套价格约为18000元／平方米。
对于张剑认为的恐慌性抛售占到全部房源的15％左右这...
点击此处查看全文
|
|
|
| |
国务院张立群:楼市进入调整期 房价将继续下降 |
|
|
“房地产业可能进入周期性调整，预计将持续较长时间。”国务院发展研究中心宏观经济研究员张立群昨日在大连参加第二届国际玉米产业大会时称，中国经济仍面临一系列不确定和不稳定因素，主要包括美国经济走弱对中国出口增长的影响；房地产业可能出现周期性调整；企业经营困难可能加大；消费需求和消费结构升级可能减慢。
张立群表示，从当前房地产市场供求关系变化看，预计房价下降以及住房销售量减少的态势将进一步发展。由于房地产建设周期比较长，因此调整一旦开始，预计会持续较长时间。房地产业是中国新一轮经济较快增长的重要支柱行业之一，房地产建设带动的生产行业有50多个，仅建筑业的就业人数就达到3000多万人。
内地房市走不出低迷，国际投行也不看好香港楼市。摩根士丹利昨天发布最新研究报告称，对香港地产股的评级由原来的“中性”降至“审慎”，因预期未来12个月香港本地住宅、商业和写字楼物业价格将平均下跌一成，而非甲级写字楼价格跌幅料达两成。
该行更将龙头地产股新鸿基地产(00016.HK)、恒隆地产(00101.HK)、信和置业(00083.HK)的评级全面降低，并大幅削减该三家地产股目标价26—46%，分别至80港元、18.2港元和10.8港元。
摩根士丹利表示，看淡香港...
点击此处查看全文
|
|
|
| |
建设部要求推广全装修成品房 逐步淘汰毛坯房 |
|
|
住房和城乡建设部近日再次发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》（建质[2008]133号）（以下简称为《通知》），指出要完善扶持政策，推广全装修房。
《通知》表示:各地要继续贯彻落实《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国办发〔1999〕72号）和《商品住宅装修一次到位实施导则》（建住房〔2002〕190号），制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。
要根据本地实际，科学规划，分步实施，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。
《通知》中指出，近年来在住宅装饰装修过程中，一些用户违反国家法律法规，擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构等情况时有发生，给人民生命和财产安全带来很大隐患。为进一步加强住宅装饰装修管理，切实保障住宅质量安全和使用寿命，各级建设主管部门要进一步完善本地区住宅装饰装修管理制度，落实装修人、装修企业和物业服务企业等住宅管理单位的责任。...
点击此处查看全文
|
|
|
| |
广州房价暴跌业主要“跳楼” |
|
|
3月时每平方米卖6600元的房子，到现在不到5600元就有交易？房价跌得这么惨，厚街颐和居的20多名业主不乐意了，其中6人在8月2日中午爬上还没建好的楼房称“要跳楼”，所幸最后有惊无险。消防车在“开秀”后的6小时撤离，当晚10时，业主们也撤了下来，并得到开发商的承诺：本周三“再次协商”。
昨日，记者联系上颐和居项目副总经理谢某，他先称业主们要求赠送装修的要求没有合理依据。
业主：受不了“没收楼房价就下跌”
8月2日下午5时30分，记者接报赶到厚街颐和居。记者看到，该住宅大楼还没兴建完毕，楼下停了3辆消防车，一批警员在现场维持秩序，而在大楼约30多米高的楼层上，6名业主俯身从未装玻璃的窗户探头而出。
采访中，记者了解到，事情起因于该楼盘房价下跌，已买了房子的业主觉得“很受伤”，所以集体向开发商“讨个说法”。“3月份买的房是109万元，现在跌到了87万元！”不愿透露名字的业主苏先生家属愤愤不平地对记者说，“当初开发商说房子绝对有升值空间！现在呢？跌惨了呀！”据苏先生称，当时每平方米6600元左右的房价，他还觉得挺划算。后来房价下跌的势头让苏先生措手不及。据其表示，如今在该楼盘买一个同样的住宅单位，只需要大...
点击此处查看全文
|
|
|
| |
幸福的标准 |
|
|
作者:周海亮
男人对他的爱情是不太满意的，他固执的认为自己应该有位更出色的恋人。女人不苗条，不艳丽，左颊有一颗巨大的黑痣。
女人在遥远的城市读书，终于要回来啦。男人去车站接她。这一对尴尬的恋人，都已不再年轻。
一路上男人想，是否应该结束他们7年的恋情呢？如果是，该如何向她开口呢？男人打理着一家小公司，他的职业让他面临着太多的诱惑。
等了一天，车来了三班，却不见女人。男人打女人的电话却拨不通；再拨，仍不通。男人急了，去车站办公室问，有人告诉他，由于暴雨，路上出了车祸，一辆公共汽车翻进了路边的深沟，当场死三人，伤二十二人。
男人感觉到脑袋被重重击了一下，身子晃了晃。后来被继续告知，出事班车的始发站正是女人读书的那座城市。这时他的身子晃得更厉害，几乎站立不稳。他似乎听见炸弹在脑子里爆开的声音。
男人搭车去几百公里外的医院寻他的女人。他跑遍了所有的急诊室，病房和走廊，叫着女人的名字。他仔细的观察着每一名头缠纱布的伤者，然而伤者中没有他的 女人。他的女人已经不在了，男人这样想着，晕倒了。
男人恍恍惚惚的昏迷着，却真真切切的悲伤着。他突然想到女人的千般好，突然意...
点击此处查看全文
|
|
|
| |
浙江丽水楼价泡沫破灭的启示 |
|
|
（浙江）丽水的房产泡沫破了。就像节目中展示的那样，出现了不少滞销的楼盘和烂尾的项目。
开发商、炒房客、二手房中介……各种各样的投资人正在品尝同一杯苦酒。他们被楼市牢牢地套住了，财富慢慢地缩水，对市场的信心同样在慢慢地缩水（6月7日央视国际《经济半小时》）。
楼价泡沫会不会破灭？丽水给出了肯定答案。楼价泡沫破灭是什么样子？丽水用现实描绘了大致图景：丽水某楼盘显得格外扎眼，偌大一个施工现场却看不到一个施工人员，而那些林立的脚手架更是被风雨冲刷得锈迹斑斑，一块巨大的宣传广告已经被风撕成了几块，在风中来回飘荡。透过围墙记者看到，整个楼盘房子已经主体封顶，有些开始了内装修，有些楼房的外立面已经贴上了花岗岩石材。从这些已经褪色的条幅上可以看出，该楼盘是2007年10月31日开盘的，然而记者在旁边房产售楼部看到，这里已是大门紧闭人去楼空。面对这个烂尾楼烂摊子，丽水市政府出面作出了审计，发现该公司共拖欠4.85亿元集资借款，2000多集资户家产化为泡影……
我注意到，丽水楼市具有与当下不少地方楼市大同小异的共性特征。由是观之，丽水楼价泡沫破灭不啻于拉响了中国楼市的一声警报
第一，非理性制造“标王”神...
点击此处查看全文
|
|
|
| |
广西壮族自治区实施《全国建设工程造价员管理暂行办法》细则 |
|
|
关于印发《广西壮族自治区实施〈全国建设工程造价员管理暂行办法〉细则》的通知
桂造价[2008] 16号
各市建设工程造价管理站，各有关单位：
为加强我区建设工程造价员管理，规范工程造价专业人员从业行为，维护建设市场秩序和社会公共利益，根据有关法律、法规、规章的规定，结合广西实际，制定了《广西壮族自治区实施〈全国建设工程造价员管理暂行办法〉细则》。现予印发，请认真遵照执行。
附件：《广西壮族自治区实施〈全国建设工程造价员管理暂行办法〉细则》
广西建设工程造价管理总站
广西建设工程造价管理协会
二OO八年三月十七日
广西壮族自治区实施《全国建设工程造价员管理暂行办法》细则
第一章
总则
第一条
为加强本自治区建设工程造价员管理，规范造价员从业行为，提高造价员业务水平，根据建设部《关于由中国建设工程造价管理协会归口做好建设工程概预算员行业自律工作的通知》和中国建设工程造价管理协会《全国建设工程造价员管理暂行办法》，结合广西实际，制定本实施细则。
第二条
本细则所称建设工程造价员是指经过全区统一考试合格，取得《全国建设工程造价员资格证书》（以下简称《造价员资格证书》），从事工程造价业务活动的专业技术人员...
点击此处查看全文
|
|
|
| |
建设部官员称今年房价增幅会明显下降 |
|
|
本报昨晚10：00消息 当前的中国房地产市场，是调整还是拐点？市场是继续观望还是平稳发展？房价是下跌还是反弹？15日，中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌，在参加“无锡国际化人居发展前景”论坛时表示，2008年房价增幅会明显下降，但全国范围内的房价下降不太会出现。
强调“住房”不等于抑制房价
近日公布的国务院机构改革方案中，建设部被住房和城乡建设部所取代。强调“住房”职能,会不会预示着政府将会对上扬的房价出台更多的抑制政策？
顾云昌认为,住房问题是一个民生问题、社会问题甚至是政治问题，而房价问题则是一个市场问题、经济问题、价格问题,这两者是有区别的，不能混为一谈。
关注房地产，要关注三个层面。一个是住有所居，这个问题的解决不是一蹴而就的。第二个是如何把握调控市场的冷热，防止房地产价格的大起大落。第三个是如何实现产品绿色化。
房价下降不太会出现
有人说,王石的“拐点”论，在房地产市场引起的震动不亚于一项政策。顾云昌表示，2007年二三季度全国房价上涨幅度超过了历年水平，到2007年底，市场开始出现相当严重的观望，并且一直延续到现在。下一步，市场是继续...
点击此处查看全文
|
|
|
| |
|
|
