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08年CPI徘徊于5%～5.5% 央行可能再加息2次

中金公司昨天发布了对于“2008年中国债券市场展望”的报告。报告认为，2008年中国的通胀前景不容乐观，预计全年CPI将会在5%~5.5%之间，央行可能再加息2次，一年期存款利率将至4.68%。
中金公司对2008年CPI的预期要高于市场普遍预期的4%~4.5%的水平。
中金认为，食品价格增速在2008年上半年仍会保持两位数的增长，较去年下半年不会迅速回落，同时非食品价格增速则可能逐步上升至2%以上，这会促使今年CPI走势呈现前高后低的走势，上半年将会在6%~7%之间，单月水平可能达到7%，而下半年可能回落至3%~4%之间，全年各月份之间的差异不会像2007年那么大。
去年CPI的上涨主要体现在肉禽、蛋和油脂等食品价格的上涨，中金公司认为，2008年上半年这三类食品价格即使能够企稳也很难下跌，此外，还应该警惕粮食价格上涨的风险。报告认为，粮食价格有可能成为继肉禽蛋、食用油之后又一支推高CPI食品价格的新力量。
虽然利率并不是抑制通胀的有效手段，但加息的重要性在于纠正负利率和抑制通胀预期。根据他们对2008年CPI的预测，中金公司预测，今年上半年可能加息2次，1年期存款利率将提高至4.68%。虽然这个水平仍低于他们对CPI的预期，但考虑到CPI下半年可能回落到...

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2008年1月17日 13:37 星期四晴　　固定链接　评论(0)　引用　　点击(178)　

中大恒基关店市场变数房价是涨是跌众说纷纭

相关新闻：北京中大恒基将关50家门店房产市场寒冬或将来临
据报道，北京中大恒基房地产经纪有限公司近期将关闭的门店达到50家，原因是目前市场交易清冷。
一些网站将此事同当前房地产市场的形势联系起来，认为又一家房地产中介出现问题，是房地产市场走冷的佐证，甚至是房价下跌的一个信号。
有业内人士透露，2007年11月初，中大恒基董事长刘益良被拘留才是此次关闭大量门店的主要原因，“从刘益良被拘留时起，很多银行就已经开始不再与中大恒基合作，缺少银行的合作，中介是没有办法开展业务的。中大恒基关闭大量门店跟房地产市场形势没有太大关系。”
作为房地产行业的一个重要环节，中介公司的风吹草动都会影响人们对市场走势的判断。深圳的某些中介公司老板卷款潜逃，北京的某些中介公司大量关闭门店，是否意味着房价下跌了？
房价究竟跌了还是涨了？这是个让人困惑不已的问题，也是最近以来一直热闹的话题。
从2007年年底开始，关于房价是否下跌的言论大量出现。唱跌和唱涨的都言之凿凿，带给普通人的却是一头雾水。
“房价不跌也要被舆论吵跌了。”北京师范大学房地产研究中心主任董藩说。
董藩认为，全国平均房价并没...

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2008年1月15日 14:47 星期二阴　　固定链接　评论(0)　引用　　点击(188)　

08年银行房贷重新开闸会刺激房价上涨吗？

2008年1月1日后银行开闸放水，能否刺激房价重新上涨，很多还没有来得及脱手的炒房者对此抱有很大的希望。其实2007年底中国楼市遇冷，银行贷款额度用完只是一个表面现象,背后的真像是,资金跟不上房价上涨了,或者说房价上涨大大超跃了经济发展,以南宁为例，简单的说以前一套房只要贷个 20万就行了,假设各家银行一年额度总共有300亿，可以提供15万套房的交易，那么现在涨了，一套房要贷40万,在央行开始实行货币紧缩政策后，银行一年可贷资金只增加到320亿，这样只能提供8万套的交易,而新房在不断增加，旧房也在上涨的诱惑下开始出货，接盘所需资金将远远大于市场所提供的资金，拐点自然就出现了，击鼓传花的游戏始终会有停下来的那一刻，这个道理谁都明白。
...

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2008年1月10日 15:21 星期四晴　　固定链接　评论(4)　引用　　点击(662)　

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