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良哥走楼观市,你怎么看

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#2017南宁岁末土地大戏启幕# 

【11月29日首场次:彰泰、荣和双双五象拿地!四幅地近356亩!成交总价近35亿!】

广西本土房企就是这么威!

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小探说,想必不少朋友都在等这个消息,谁中标"南宁西园饭店片区旧改项目的土地熟化人"(280亩用地,滨江黄金地段)。今日终于有结果了!是的,华润中标!华润真要"下江南"!南宁西园饭店将"万象更新"!小探带你再度探地、回顾西园历史……





西园饭店将被“万象更新”
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小探说,还记得上个月中旬,我们推文过11月初(也就是这周11月7、8、9日)南宁将于6幅旧改项目的土地熟化人开标的推文吗( 戳此处跳转→南宁又放6幅旧改靓地块!江景房!湖景房!配套资源蛮丰富 )。这不!位于西乡塘区北大北路10路、衡阳东路2号、华西路29号片区的三个旧改项目的中标土地熟化人结果于11月9日起公示啦!中标的企业分别是瀚德、大唐、标鼎。项目地块用地面积有大有小,分别约239亩、69亩、27亩。它们都看好西乡塘的旧改市场,深耕战略布局吗?(本文干货满满,值得收藏、转需)。



 

 

 

  原来!兴宁区有将新添一座汽车城!这些品牌汽车4S店组成的大项目——金桥高端品牌汽车城!我们一起来看看这大项目为何如此有吸引力!兴宁东还有新商住地块将出让!


土拍直击


  2017.10.18,南宁土拍除了安吉北37亩商住地被多家房企参与竞拍,最终碧桂园拿下外;同日,将挂牌出让截牌兴宁区金桥片区的5幅相邻工业用地,其占地面积在12-14亩间;均为计容建筑面积中,批发零售(商业)建筑面积所占比例控制在20%-30%,其余为物流仓储。

 

 

 


  现场有多家汽车销售公司参与竞买,其中几幅是仅一家竞买人报价,底价成交;而其中几幅地是由于多家竞买人申请竞买,现场挂牌出让转为现场拍卖。小探估测,由于其中4幅用地比较相邻,如果能一次拿下相邻地块,那就更容易扩容项目。

 

 

 

  最终,5幅仓储用地均成功出让,地有所主!竞得者分别是:广西广缘汽车有限公司、广西元 ...

 
 

 
土拍直击       时空房产现场直击,2017年10月18日(周三)上午10时,【南宁市2017年第五十、五十一期国有建设用地使用权公开出让挂牌截牌仪式】在南宁市公共资源交易中心举行。其中1幅高新区安吉北约37亩商住地是本月首幅出让的商住地。  

      高新区安吉北37亩商住地(地块编号:GC2017-055),采取“限地价+限房价+竞配建”的竞价方式决出竞得者。这幅地块临近安吉收费站、高速路,附近还有地铁口呢。你看好这里置业吗?    

街景地图截图,拍摄于2015年

      现场,碧桂园、万科、龙光、云星、荣和等6家房企参与竞买,现场挂牌出让转为现场竞价拍卖。     在竞地价环节,云星(98号)与另一家房企(86号)首先开启车轮战,随后,碧桂园(89号)随后加入竞价。  

 
  现场主持人宣布“该地块从达到570万/亩,竞得者须30天内一次付清土地出让金”,这也提醒现场房企充分考虑、合理应价。而后,龙光(36号)加入竞拍,小探未核实的这家房企(86号)继续应 ...
 

圈小探,前两天,我们刚发布了五象新区这幅将于8月初挂牌出让的约144亩(也差不多145亩)综合用地的独家探析。没想到,周末(7月8日)南宁国土局就发布了这幅的的最新调整招拍挂信息,调整了出让方式,改为“限地价+竞配建”,并顺延出让时间至今年8月9日。虽然没有“限房价”,至少比周边项目此前拿地的价格低了一些。你期待哪家房企拿地呢?

原创:哈楼良哥


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圈小探,2017年5月8日,南宁市集中发布最新一批旧城改建项目征集土地熟化人(即寻找、召集有能力将生地开发成熟地的投资人),江南、北湖、兴宁、良庆5个旧改项目(合计约786亩)“寻地主”!我们一起来看看都大致分布的位置,你更关注哪个项目?你希望哪家房企参与竞标呢?(之后招拍挂,这些地块很有可能就是中标土地熟化人拿下)。

 

2017年5月6日,在查询南宁新房最新预售信息,列表页最新几个预售楼盘好几个是带装修的,主要分布在兴宁区、江南区。这里,【时空房产网】给大伙盘点一下,你对以下哪些楼盘比较关注呢?欢迎文末评论区交流你的看法。

 

 

 

 

 

注:以下数据来源南宁商品房销售公示页面http://gs.nnfcxx.com ,截止2017年5月6日中午12时统计。如有错漏,欢迎指正。

内容综合编辑:良哥

 

↑↑↑查询页面↑↑↑

 

 

↑↑↑查询页面↑↑↑

 

 

 

↑↑↑南宁市兴宁区、江南区最新(2017年5月)部分预售商品房位置标注↑↑↑

 

 

兴宁区:

 

 

 

 

↑↑↑南宁市兴宁区最新(2017年5月)部分预售商品房位置标注 ...

本文来源:圈小探、时空网友综合

 

 
时隔近1个多月的商住地出让空窗期,南宁土地市场将在5月下旬迎来新一轮商住地土拍。西乡塘区一幅36亩旧改商住地将于5月18日挂牌出让,位于北湖南路以东、衡阳东路以北,起始地价3335元/平米,单价1223万元/亩。  时空房产最新消息,从南宁市国土资源局官网获悉,2017年4月19日发布了新一期南宁市国有经营用地招拍挂公告,南宁土地市场将在5月下旬迎来新一轮商住地土拍。南宁西乡塘区一幅36亩旧改商住地将于5月18日挂牌出让,地块位于北湖南路以东、衡阳东路以北,容积率>3.5且≤5.5,特定地区限高≤100米。该幅地块起始地价3335元/平米,起始单价1223万元/亩,起始总价约4.41亿元。     地块所在位置示意图(网络地图截图)   地块所在位置示意图(网络卫星地图截图)       这也是继4月份(4月19日)仅有一幅4亩加油站商服用地出让后,时隔一个多月,南宁土拍市场迎来新一轮商住地土拍。虽然是“地有所主”(该幅旧城改造用地,同样是指定前期中标该项目的土地熟化人底价摘牌)。同时,竞得者需签订相关旧改项目的回建安置房建设履约协议,一期地块上建设不少于63套且不少于6344平方米的回迁安置房。由此可见,该项目地块或将分 ...
  

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