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悬爷:扯地产的蛋

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(2008-11-26 17:52:12)
标签:

盛天熙园

南宁

房产

分类:悬爷评盘

 

 

地段:此项目位于西大西门,靠心圩江一侧。南临这开发商的另一项目盛天尚都,东临隆源国际公馆,北隔路临同和汇源。从地段上看,无疑“传说中的”心圩江公园是它最大的卖点,虽然这卖点现在有点不靠谱,另外靠近西大西门也是个地段卖点。值得一提的是,该区域内目前入住量已经不低,人气已经很好的,盛天尚都也有部分商铺开始营业了。

(2008-11-25 11:49:53)
分类:地产八卦

 

 

海茵又爆丑闻

 

去年,海茵因为长期达不到承诺的配套及很多基础的东西做的很恶劣,被业主很狠狠的闹过一次。我也写过“国企海茵的一桶黄汤”。自身国企形象及楼盘形象的受损是自然的,后来,也看他们改正了一些,还做了社区绿化之类的。

...

 

什么是“70/90政策”

 

“自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上,即70/90政策。”此政策是政府相关部门为了有效抑制房价,更大程度上满足一般居民的居住需求,加大中小套型供给所指定的。当然, ...

(2008-11-21 11:12:01)
分类:爷装逼
生活小说系列:没事带带绿帽子,吃嘛嘛香   回北京时,听同学说起了这么一件爆笑的事情,有关我们大学宿舍老五的。

老五是我们同学里第一个奉子成婚的,也是最早得儿子的。老婆是护士MM,自己做公司老板,又早早得了儿子,这小日子岂是一个美字了得。在我们同学之间,基本也是牛B吹上了天,北都找不着了。那曾想,天有不策风云,人有旦夕祸福。有这么一天,老五带着孩子去医院检查身体,顺便做了个血型检验。没想到,血型一出来让老五就跟挨了一个晴天霹雳一样。他A型,他老婆B型,结果孩子的报告是O型。按医学上来说,这是 ...

 

 

上篇文章说了小户型的一些优缺点,本篇开始说针对这些优缺点,青年人们需要在选购时需要注意的一些问题。再小的房子,也是笔大钱,一个没留神,未来就郁闷大了。因此,在一些细节问题上,必须非常注意。

 

712 阅读  ┆ 2 评论 
(2008-11-17 14:01:50)
分类:地产八卦

打死我也不说(一)

 

经常去踩盘,经常和开发商打交道。但到了近几个月,我发现无论是销售人员还是开发商高层们,在谈起各自楼盘的价格时,都很不厚道。明明成交价3000的,还打死了说我们3500。确实,人家价格表上就是那么标的,可实际上暗地里那折扣打的,裤衩都快打没了。当然,话说回来,这事也好理解。听降价,准备买的购房者是挺高兴的,可买过的呢?搞不好也会学那 ...

  何为小户型?小户型是由大户型改造而来的,最初的不合理开发在遭受了市场的考验之后才催生出小户型慨念。这其实是一个模糊的慨念,可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。它的面积标准通常也是不同的:北京30-50立方米;上海60-70立方米;福州60立方米左右;广州50-60立方米;境外例如日本东京、香港中环,面积多在40立方米左右。现对于小户型的面积没有一个明确的鉴定标准,简单一句话:小户型就是浓缩版的大户型。   小户型的产生和发展其实是和城市人口结构和状态的变化息息相关的,外来人口、本地年 ...

购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。

 

首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。

 

< ...

我有一些年轻购房者朋友,在跟我咨询了好一阵子新商品房的情况之后,转头去买了套二手房。后来我发现,其实这个人群并不在少数。尤其相比高高在上的新商品房而言,因其折旧上的关系,很多有着十年八年以上房龄的二手房还是很便宜的。个别年代更老一点的,甚至在价格上要便宜三四成以上。打个比方说,同样花几十万,只能买套两房的新商品房,地段还不一定好的。买二手,基本上地段不错,面积上还能大点。个别以前单位的老福利房更有卖点的一个地方是,即不需要交停车费也不需要物业费,使 ...

    对青年群体而言,买房无疑算的上人生最先面对的几件大事之一。因此,在决定买房时机上,还是需要慎重再慎重的。   按通常来看,一般的家庭出来的年轻人,能靠自己的能力攒够一套房子首付已经很不容易。依靠父母帮助,先交了首付,其实是很多青年人解决房子问题的方式。但无论怎么样,每种方式之后,无疑都是要有十到三十年的按揭要交。多数年轻人因为经济实力问题,会选择二十年以上的还款方式。用我一个朋友的话说,每天早上醒来都发觉自己欠银行百八块钱,就乖乖去上班了。想一想,如果这种生活持续二三十年, ...
  

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