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(2011-03-09 15:38:28)
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警惕

房租

低价

警惕房租低价论

随着各地关于房屋限购令的推出,在一些大中城市房租价格应声大涨,给长期依赖租赁房屋居住带来一定的负担。但是,一些媒体似乎在试探性的放出住宅租金回报率严重偏低的论调,认为房租回报率仅2~3%(各位读者只要上网搜索就会发现最近很多这样的文章出现)。笔者对于这样的观点持有很大的异议,并且认为这样观点的抛出,不仅仅是拿房租低说事,而是有预谋的为高房价做铺垫。

我们先来算一笔账,以目前二线大中城市中心城区的房价来看,一套100平米的房屋售价一般在100~130万之间,这样面积的房屋的租金每月也就2500~3000元之间,就其销售价格与房租比值来看,房租回报率的确严重偏低,租金还不足以支付房价的资金利息,就租金而言,根本谈不上有什么回报。如果以此就断言房租偏低,笔者认为是不妥当的。

“马上就办”办公室是不作为的产物

近日,山东省曲阜市设立的“马上就办”办公室。对于这个办公室的成立,曲阜当地政府列举了一大堆理由,来证明这个办公室的成立具有创新性。但笔者一看到“马上就办”办公室这几个字,头就大了,意思就是没有这个办公室之前,我们就不马上办,能拖就拖,而且拖延办事是理所当然的。

联想到现在很多县级以上的政府部门,都有一个“依法治县(市)”办公室,这个名字看似要依法治县(市),实则是咋跟就不就不依法办事。“马上就办”办公室与那个“依法治县(市)”办公室实则有异曲同工之妙。笔者真不知道“马上就办”办公室创新在哪里?纯属一个畸形体制下的怪胎。

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(2011-03-06 14:14:03)

道德血液下的卸责与仇富

中国房价与民众收入的巨大落差,已经成为一个严重的社会问题。房价的偏高,随着温总的一句“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液”,把房地产开发商推到了风口浪尖,似乎房价问题都是开发商道德缺失造成的,霎时间,房地产商由过去推动社会经济发展的主力军,一下子成为高房价的罪人,并且被执政当局站在一个道德的制高点训斥为缺乏道德血液,仿佛地产商就是人民的公敌。

房价失控是不可否认的现实,房地产商赚得杯满钵满也是事实,但由此就认为房地产商没有道德,显然对房地产商是不公平的。笔者在诸多场合和多篇文章中,都表明一个观点,房价偏高的根源除了市场的供需矛盾外,主要是政府操控下的土地流通体系,是推高房价的关键所在。历年来,政府出台一项又一项控制房价的措施,不是打压终端消费,就是扼制金融机构,但就是政府自身始终牢 ...

公车私用收费为何被民意搅黄?

公车监管成为2011年广州“两会”焦点话题。广州市委副书记、市纪委书记苏志佳分别参加市人大和市政协两个小组讨论,主动谈起广州公车监管措施。苏志佳说,最快将在今年6月对包括市管干部在内的全市公务车实行更严格的监督管理,届时,公车将安装GPS跟踪系统和身份识别系统,实行分级管理,经批准非公务用车将采取有偿使用措施,试点单位估算,拟按照每公里1.5~1.7元收费。

在目前监管不到位,公车私用是非常普遍的现象,给纳税人造成巨大损失和带来不必要的负担。广州市提出公车私用收费,客观的来讲,对于扼制公车私用和减少政府行政开支不失为一个良策,至少可以看到政府在整治公车私用上有了具体的方案。在缺乏民意监督和信息不透明的政府平台上,苏志佳主动提出公车私用收费应该是一个重大进步 ...

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中国人

利比亚

三万多中国人在利比亚干什么?

2011年2月16日以来,利比亚发生了以推翻独裁者卡扎菲的反独裁、反专制的运动,卡扎菲家族政权摇摇欲坠。中国驻利比亚的中资公司出现了打砸抢烧事件,项目营地遭到暴徒袭击,一些人员受伤。为了保障国民的安全,中国政府进行了空前规模海陆空撤离在利比亚人员。另据媒体报道在利比亚爆发反独裁、反专制革命之前,有超过三万多中国公民在利比亚。

笔者对于中国政府采取积极行动保护中国公民在利比亚的安全所付出的努力表示最大诚意的赞赏,这是一个负责任的政府应有的义务和担当。就这次撤离事件,笔者不想予以更多的评论和探讨,笔者倒是想问问为什么有这么多中国公民在利比亚,从各类媒体报道的情况来看,这三万多中国公民绝不是在利比亚旅游,而是在那里工作,绝大部分人员就是国内常说的“民工”。

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(2011-02-25 11:08:45)
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限购

房地产

死结

限购解不开房地产的死结

高房价问题现在不仅仅是一个经济问题,更是一个社会问题和政治问题,它在民间衍生出来的争议和民众的抱怨,已经成为诱发社会不稳定的基因。如何解决高房价问题,是政府必须面对和慎重考虑的问题。

近五年来,政府相继出台了限制房价的政策,但一个个政策,不但没有起到抑制房价上涨的作用,反而在很大程度上成了房价上涨的助推器。最近出台的国八条和各地方政府采取的限购政策看似比以往政策更严厉,笔者还是对抑制房价的效果还是持怀疑态度,因为这些手段的本身并没有解决高房价的核心问题,那就是土地的权属和公平流转问题。政策制定者犯了一个肤浅的错误,那就是简单的认为,我限制老百姓购房,购房者少了,你房地产开放商自然就会降价销售。

(2011-02-21 22:45:02)

背离民意的燃油涨价玄机

新华社北京2月19日电(记者 江国成)国家发展和改革委员会19日宣布,自20日零时起将汽油、柴油价格每吨均提高350元,相当于90号汽油全国平均零售价每升上调0.26元,0号柴油全国平均每升上调0.3元,涨幅为4.5%。

中国春节休假期间,由于中东各国爆发了反独裁、反专制的颜色革命,中东各产油国家的局势难以捉摸,导致国际油价一路攀升,短短时间内就突破了100美元的心理大关,实现10%以上的涨幅。根据中国油价的调整机制,适当调高成品油的价格,是可以理解的。

但是,天有不测风云,随着中东的那些独裁大佬在短时间的垮台和逃亡,中东局势逐渐趋于稳定,油价迅速回落到90美元以下,以目前国家 ...

(2011-01-20 15:48:06)

为何要强调“最高规格”?

国家主席涛哥(因某些网络敏感,故取涛哥之名)访问美国,国内几乎所有媒体都强调美国当局按“最高规格”标准接待涛哥。媒体为何要着眼于“最高规格”,是不是担心美国人小看咱中国领导人了?还是过去中国领导人访美都不是最高规格?强调“最高规格”总觉得有点让人莫名其妙,难道访问美国就长脸了?就扬眉吐气了?

宣传部门特意释放出“最高规格”,无外乎就是强调中美之间的关系不一般,美国高度重视涛哥的访问。但就是因为这个“最高规格”,也可以理解为中国的某种担心和顾虑,即害怕美国人不给咱领导人“最高规格”,让中国人掉价丢脸了。于是,有了这个最高规格,就一定要大肆炒作一番,风光一把,很大程度上可以看出国家领导人的不自信和心虚。

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歼20

吓人

道具

歼—20不过是一个吓人的道具

近代的中国是一个善于制造神话的国度,当然这些神话最后大多都成了笑话。中国新型隐形战斗机歼20于2011年1月11日中午完成首飞,各大媒体均以大幅进行报道和渲染,用于描述的字眼甚至比一架飞机试飞成功还具有视觉冲击力,什么“震撼亮相”,令全球为之“惊叹”等等。

笔者是一个爱泼冷水的人,在号称全国人民为之欢欣鼓舞的时刻,总喜欢说上几句风凉话。首先歼20亮相没有什么值得“震撼”的,西方国家估计也没有几个为之“惊叹”的,一件高新技术的武器诞生,的确展示了中国在制造杀人武器方面取得了重大的技术进步,但仅仅试飞一圈,就吹嘘“震撼”和“惊叹”,说得轻一点是自我陶醉和沾沾自喜,说得难听一点就是浅薄无知。

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越南“站土匪”与河南葫芦僧 大河网讯 (记者 时运斌)禹州农民时某偷逃过路费368万被判无期徒刑一事经报道后,引发各界广泛关注,来自平顶山法院网的消息 ,1月14日凌晨,平顶山市中院以出现“新的证据”为由,对该案启动再审。 笔者曾经在越南工作一段时间,越南语公路收费站的音译叫“站土匪”,越南语是主谓倒置,收费站其实就是“土匪站”。看了河南禹州农民时某偷逃过路费判决报道后,想起《红楼梦》里面的葫芦僧乱判葫芦案一事,于是就把两个本不沾边的事情就糅合到一起了。 古时的绿林豪强拦路抢劫都会念叨“此山是我开,此树是我栽,要从山前过,留下买路钱”,“站土匪”一词估计很大程度来源于土匪拦路抢劫,后经演变成了公路收费站的代名词,也就是说在道德标尺沦丧的今天,原本过路收费这种自古以来最不耻的行为,反而是正大光明理所当然之举了。老百姓把收费站叫“土匪站”也最贴切不过了。 葫芦僧乱判葫芦案,不是葫芦僧糊涂,而是迫于贾王史薛四大家族的势力,在权势淫威下,不得不低下头,乱判一通来了个搪塞过关。平顶山的法官们对于一个农民营运8个月,收入20余万元,确需缴纳368万元的过路费,稍微有小学生的数学水平,就可以看出这里面有问题,却将时 ...
  

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