12月11日美丽的晚霞下，“民族团结宝鼎”在南宁民族广场鼎立。当日，广西举行庆祝自治区成立50周年大庆，中央人民政府赠送的“民族团结宝鼎”赠鼎仪式在这里举行。总重量约13吨的宝鼎呈圆形，鼎身饰波曲纹，鼎颈饰象征辟邪平安的饕餮纹和象征喜气祥和的象纹，鼎座并铸有６块反映广西特色的主题浮雕。
本报记者 蒙海/摄
香艳广告
12月13日，记者在南宁市明秀建材市场内看到一广告牌，画面中穿着旗袍的女郎和“开了”的字眼让意味深刻。
本报记者 郭晓宁/摄
等候购房
一家三口在中午炎热的阳光下等候购房。12月13日，位于南宁东盟国际商务区内的盛天茗城推出4280元每平方米的“一口价房”，引来数百名市民排队抽号抢购。业内人士认为，这在目前楼市低迷期能出现火爆的购房场面，主要是房价占主导因素。
本报记者 蒙海/摄
摄友来稿
30年前的色彩
南宁解放路上30年前颇为流行的七彩玻璃窗，现在看来反倒也成了一道独特的风景。符涛／摄
本报记者 黄威/文 郭晓宁/图
上期居周刊邀请3名金牌经纪人，介绍南宁25万元左右两房的市场行情，并推荐了不少心水房源。报道刊登后，读者反响热烈。本期我们把目光转到33万元左右的三房，请恒创房产、亮嘉房产和旺角地产的经纪人介绍行情。
南宁恒创房地产经纪有限公司
姓名：秦宗华
职务：分行营业经理
从业时间：5年
服务理念：专业解决房地产流通问题，为客户创值服务
33万元左右的三房，在南宁算是中低价位，主要分布在西乡塘、江南和兴宁等老城区。当然，青秀的园湖路、星湖路和仙葫片区也有部分可选房源。
购买中低价位的三房，首先应该找准自己的定位。如果是用于自住，可以考虑位置稍偏但房龄短、内外配套完善的商品房小区；用于投资的话，则要充分考虑房子所在地段的升值潜力，以及当地的租赁市场状况；如果是为了子女就读名校，在购买前务必要了解能否迁入户口、房子所在小区是否属于名校的招生范围。
重点推荐房源
佳和大厦
佳和大厦，三房一厅，70平方米，在10楼（共20楼），精装修， ...
本报记者 苏颖胤/文 郭晓宁/图
房屋档案
房屋地址：南宁市大学西路10号瑞士花园碧湖苑4栋
建筑类型：混合结构
建成年份：1996年
建筑面积：120.67平方米
户型：三房两厅一厨两卫单阳台
所在楼层：6层（共6层）
装修情况：中档装修
养护情况：9成新
房屋朝向：坐东朝西
权属：已购自有产权商品房
公交线路：乘坐4路、33路、43路、54路、58路、62路、66路、76路、204路、207路、222路、604路、605路、804路和西乡塘专线等，在动物园站下车即到
业主心理价格：3200元/平方米，总价38.4万元
行家估价：3063元/平方米，总价37万元
业主诉求
陈女士早年在南宁市大学西路的瑞士花园购买了一套120平方米的住宅，一住就是10多年。明年她的孩子就要读小学了，为了让孩子就读名校，她在五象广场附近购买了一套三房，于是想把瑞士花园的房子卖掉。
“今年8月的时候，我楼下那套房以3200元/平方米卖出去了，我的房子装修得很好，说什么也不会低于这个价吧？”带着疑问，陈女士向居周刊估价师请教。
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本报记者 黄威/文 郭晓宁/图
购房者档案
购房者：梁小姐
购房目的：过渡型自住
户型要求：商住楼里的两房
心理价位：总价32万～35
万元
心仪地段：东葛路沿线
购房诉求
梁小姐在南宁市东葛路一家酒楼工作，为方便上下班，她把购房区域锁定在单位附近，并想在房龄不长、出入方便的商住楼里淘套两房。因为对市场行情不熟悉，梁小姐特地致电居周刊，邀请记者陪购。“我对东葛路一带很熟，但对那里的二手房市场却一无所知，希望居周刊的记者能提供帮助。”
梁小姐表示，看到现在房价下降了，自己也动了买房的念头。在单位附近买套新一点的两房，住得舒服，上下班也方便。等日后她结婚换了房，还可以拿来出租。
根据梁小姐的购房诉求，记者在东葛路上的东葛华都、凯丰大厦，和望园路的青年国际找了三套房子，并带她前往实地看房。
[片区扫描]
东葛路沿线的二手商品房房源充裕，星和园、嘉园小区、东波苑、 ...
本报记者 黄威/文 郭晓宁/图
“手头的钱不多，所以买房要精打细算。”关先生想花少钱买好房，于是他把目标锁定在房龄满5年的二手房上，并打算使用公积金购买。然而让他始料不及的是，前后看中的几套房子，最后都因为卖家不愿意接受公积金贷款而无法成交。连连受挫的关先生不禁感叹：“想用公积金买二手房，卖家那是一道难以逾越的坎。”
记者了解到，公积金贷款利率比商业贷款利率更低，可以降低贷款成本，因而不少购房者更愿意使用公积金贷款。但因为多数卖家不愿接受，真正能用公积金买二手房的购房者大约只占到总量的5％左右。
用公积金买房更省钱
利率比商业贷款更低，这是公积金贷款的最大优势。记者从南宁住房公积金管理中心了解到，现行的个人住房公积金贷款利率，5年期以下（含五年）为3.51％，5年期以上为4.05％。
以5年期以上的为例，就比同期商业贷款6.12％的基准利率低2.07个百分点。同样一笔20万元、20年的贷款，如果使用公积金贷款买二手房，能比商业贷款节省3万多元的利息。
正是因为更省钱，不少市民在购买二手房时都考虑使用公积金贷款。桂人房产经理黄丽艳 ...
本报记者 黄威/文 郭晓宁/图
短短两周时间，南宁市第二届二手房交易展示会（以下简称“二手房展”）的招商工作就已接近了尾声。截至12月15日，已有近20家中介报名参加本次二手房展，36个展位所剩无几。有众多中介公司参与，有上万套优质房源集中亮相，第二届二手房展无疑将会成为2009年南宁二手房的第一场盛会。
房展展位十分吃香
上周，冠联地产、广平房产、恒创房产、锦佳房产、祥苑房产和冠葵房产等多家中介陆续抢定参展。加上此前早已报名参展的南房交易、旺角地产、万邦房产、成达房产、亮嘉房产、信则立房产、桂人房产和富国房产等，目前确定参展的中介已经有近20家。
南房交易、冠联地产等9家中介不约而同地预定了两个展位。如此分摊下来，房展的36个展位目前已经被“瓜分”得所剩无几。
就连刚成立的中介公司也对二手房展“虎视眈眈”。冠葵房产是今年12月10日刚成立的中介公司，业务经理李典尉马上与《南国城报》联系，报名参加第二届二手房展。她说：“二手房展是中介公司展示品牌、拓展业务绝佳的平台，我们当然不能错过，所以赶紧报名。”
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交通便利 价格实惠配套项目内有会所、幼儿园和商业街。交通环城二线直达，25、29、49和86路等公交车途经项目。实习记者陈满运点评
尚雅名都位于白沙大道上，交通便利，内部规划社区商业大道，可满足业主的基本生活需求。目前在售的是G02和G04号楼的两房、三房均价为3600元/平方米，比较实惠。楼盘地址：南宁市白沙大道65号 售楼电话：0771-4518555 4519111龙光·普罗旺斯 配套成内部规划有大型商业会所、欧洲风情景观泳池、幼儿园和小学等，南城百货已签约实习记者陈满运点评
普罗旺斯是江南的大型楼盘，内部设施完善，南城百货的签约进驻更是完善了其商业配套。此次加推的是三期紫罗兰庄园3号楼，靠近白沙大道，景观开阔，户型南北通透，买房享受总房款1.8万元/套后，按揭付款9.8折，一次性付款9.5折。进驻。熟 景观开阔配套交通602路直达项目，环城2线、5路、15路、61路和78路公交车均可到达。 楼盘地址：南宁市白沙大道109号 售楼电话：0771-4988899 4988833新加坡城·碧湾 江景好房 让利销售配套周边有 ...
本报讯 （记者/王一纯） 12月13日，骋望·骊都2期新品公开发售。开盘当天项目推出E2栋90余套住宅，均为9～31楼的三房、四房户型，且面积在130平方米以上。楼盘销售负责人称，骋望·骊都2期预约客户超过500人，远远超出了此次推售的总货量。2期发售均价4500元/平方米，开盘当日上午成交量就超过6成。
骋望·骊都位于南宁市相思湖东路1号，江北大道与相思湖东路交汇处，由10栋11～31层的高层错落组成，拥有“一江一湖”双水景的良好景观。
民发·大观天下推出5号楼
本报讯（记者/王志鹏） 12月13日，位于南宁市柳沙半岛的民发·大观天下，阔景楼王大观5号开盘发售。
此次项目推出102套单位，主力户型是98平方米的两房、133平方米的三房和140～155平方米的四房，均价为4500元/平方米。当天记者在现场看到，前来看房的人数过百，场面较为热闹。项目销售负责人介绍，开盘当天共成交近60套房。
楼盘活动
南城百货签约进驻龙光·普罗旺斯
本报讯 （记者/王志鹏） 12月13日，南宁市白沙大道的龙光·普罗旺斯与南城百货举行签约仪式，这意味着南城百货即将进驻普罗旺斯。
南城百货是目前广西效益最佳的大型连锁零售企业之一，足迹 ...
本报记者 陈喆/文 蒙海/图
■主力户型：47平方米的一房、77~86平方米的两房、121~128平方米的三房
■适合人群：中高端置业群体
■目前房价：3700元/平方米
楼盘档案
项目名称：凤岭春天
所在城区：青秀
物业类型：电梯小高层住宅小区
建筑规模：建设用地约11万平方米，总建筑面积为约33万平方米
建筑密度：21%
容积率：2.0 绿化率：41% 总户数：2326户
车位数量：2326个
楼盘地址：南宁市枫林路6号
“居住在凤岭，便捷又宜居”是不少南宁人买房的标准之一，而凤岭北的热点楼盘凤岭春天无疑可以成为目前购房者的选择参考之一。
凤岭春天整体景观视野较佳，小区整体呈坡地式，北高南低，属典型的坡地建筑，且离民族大道约800米，规划中的枫林路将与民族大道相连，日后业主出行便捷。居住于此，离闹中取静、便捷宜居的生活不会太远。
户型
结构合理 方正实用
项目户型选择中有单间、二房、三房、四房和楼中楼，其中两房和三房户型所占比例就超过90%。 ...
本报记者 苏颖胤
读者求助黄小姐年初买了一套三房两厅的房子，位于6楼，129.6平方米。当初她买这套房时，只考虑地段、小区绿化和物业管理等因素，对户型并没有太在意，更没有注意到房子是砖混结构的。如今交房了，她准备装修时才发现这个户型存在3个问题：1、主卧的面积比次卧还小，不方便使用；2、主卧卫生间没有窗户采光，通风不好；3、餐厅离卫生间太近，容易受卫生间的秽气影响。小区物业管理公司千叮咛万嘱咐黄小姐，砖混结构的墙体是不允许打掉的。不能随意打墙，而户型又不得不改，这让黄小姐感到很为难，只好向居周刊特邀户型师求助。 户型师把脉这个户型的改造难点在于房子是砖混结构的。砖混结构是指房屋主要承重结构为砖砌墙体，而楼板、过梁、楼梯和阳台等结构，由钢筋混凝土浇制或是由预制板建造的房屋。砖混结构的住宅造价较低，由于是采用墙体承重，住宅内不允许自由分隔，也就是不允许打掉墙体。不改变房屋构造的前提下，户型师为黄小姐的3个问题提供了对应的解决办法，希望能对她有所帮助。
本期特约户型师 ...
