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南宁12幅商住地年末计划出让,沙井、相思湖迎供地高峰

(2016-10-29 10:54:14)
 

 

 
  南宁市国土局拟于近2个月,将推出12幅国有经营用地,主要用途为城镇住宅、商业用地,具体出让时间待具体地块出让公告中才显示。目前,我们了解到的信息只有这12幅地块,主要分布在江南区沙井板块、高新区相思湖板块、经开区壮锦板块、五象新区体育中心东片区等。并且,多幅地块的容积率都在2-4间,并且有几幅地体量不小,3幅纯住宅用地供应。而相思湖板块多幅地块均为紧邻,组成上百亩规模,若同一家房企拿地或将开发大型商住社区。这些地块有何优势、哪家房企或将意向拿地,时空房产也将继续跟踪报道,敬请关注。
 

 

 

 

 

 

已公示的南宁市2016年11月商住地地块出让公告

 

  【地块档案1】

 

  地块挂牌出让时间:2016年11月10日上午10时,

 

  挂牌出让地点:南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅,

 

 

  地块编号: GC2016-096

 

  地块位置:五象新区龙岗片区江湾路南侧,

 

  用地面积:184536.78平方米(折合276.8052亩)

 

  出让地块基本情况及规划设计要求:

 

  GC2016-096地块总用地面积为184536.78平方米(折合276.8052亩),包括450109100201GB00069、450109100201GB00071、450109100201GB00073三宗地,相关规划条件如下:

 

  (一)地块一:450109100201GB00069宗地位于龙华路北侧,实际出让面积74828.26平方米(折合112.2424亩);土地批准用途为商务金融、批发零售;土地使用年限:商务金融50年、批发零售40年。地块规划容积率>1.5且≤2.0,计容商业建筑面积站计容总建筑面积比例控制在3%-5%,其余为办公;建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度要求:沿江100米范围内建筑限高≤24米,200米范围内建筑限高≤40米,其余限高≤60米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2016-129]的规定执行。

 

  (二)地块二:450109100201GB00071宗地位于龙华路北侧,实际出让面积为42301.56平方米(折合63.4523亩);土地批准用途为商务金融、批发零售;商务金融50年、批发零售40年。地块规划容积率>1.5且≤2.0,计容商业建筑面积站计容总建筑面积比例控制在3%-5%,其余为办公;建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度要求:≤60米(靠龙华路一侧局部限高≤100米),其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2016-130]的规定执行。

 

  (三)地块三:450109100201GB00073位于龙华路南侧,实际出让面积为67406.96平方米(折合101.1104亩);土地批准用途为城镇住宅、批发零售;土地使用年限:城镇住宅用地70年,批发零售40年。地块规划容积率>2.5且≤3.0,计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%,其余为住宅;建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度要求:≤60米(靠龙华路一侧局部限高≤100米)。该地块需配建一所(9班)幼儿园,用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2430平方米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2016-131]的规定执行。

 

  相关费用:

 

   1、450109100201GB00069宗地起始价为人民币224万元/亩,竞买保证金为人民币5028万元(成交后抵作等额地价款)。

 

  2、450109100201GB00071宗地起始价为人民币223万元/亩,竞买保证金为人民币2829万元(成交后抵作等额地价款)。

 

  3、450109100201GB00073宗地起始价为人民币377万元/亩,竞买保证金为人民币7623万元(成交后抵作等额地价款)。

 

  三宗地合计估算起始总价为77410.7813万元(约7.74亿元)。

 

 

  【地块档案2】

  地块挂牌出让时间:2016年11月18日上午10时

 

  挂牌出让地点:南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅

 

 

 

 

  地块编号: GC2016-089

 

  地块位置:西乡塘区衡阳南二路以东,

 

  用地面积:24495.30平方米(折合36.74亩)。

 

  土地批准用途:商务金融用地、批发零售用地;土地使用年限:商务金融用地50年、批发零售用地40年。

 

  土地规划要求:容积率≥3.0且≤4.0,计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:10%≤零售商业≤20%,其余为商务。建筑密度上限为50%,绿地率下限为25%;特定地区限高≤100米。地块位于南宁市轨道1号、2号线路交汇处,地块内地上及地下建筑需征求轨道公司意见。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2016-072)的规定执行。

 

  相关费用:该地块出让起始价为人民币628万元/亩,竞买保证金为人民币4614万元。

 

  楼面地价起始价:2355元/平米

 

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文章引用自:http://bbs.gxsky.com/portal.php?mod=view&aid=463159&page=1
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