发博文

良哥走楼观市,你怎么看

个人资料
博客日历
友情链接
最近来访 全部
  • 访问量: 1136614
  • 本日访问数: 6
  • 昨日访问数: 250
  • 本周访问数: 1252
更多
正文 字体大小:

兴宁三塘又火了!开源置业二度摘得九曲湾华夏文博园一期地块

(2016-12-16 13:38:01)
 
  时空房产现场直击:2016年12月16日(周五)上午10时,南宁市国土局挂牌大厅举行了2016年第七十三期国有用地出让挂牌截牌仪式,1幅兴宁区约145亩文旅综合体用地成功挂牌出让。广西匠工坊置业有限责任公司(广西开源置业旗下)以底价157万/亩,总价2.28亿元成功摘得该地块。
 
 

 

 

 
 

 
 
 
  据了解,该地块位于兴宁区九曲湾农场范围内昆仑大道边(三塘片区),该地块用途为:城镇住宅、文体娱乐、批发零售、住宿餐饮用地,用于建设华夏文博园项目,配建有小学、博物馆等,小学配建在该地块东北角。加之今年9月摘牌地块,华夏文博园项目一期已扩容至近300亩。据项目负责人现场透露,华夏文博园项目主打文化主题,将带给南宁甚至广西,一个全新体验的文化综合体项目,项目一期将于近期动工,除了建设文博博物馆,还将推出贴近文化主题的高品质低密度住宅产品,更多信息,敬请关注公司项目未来面市宣传。
 

 

 

 

 

 

 

  附注:【地块档案】

 

  地块挂牌出让时间:2016年12月16日上午10时

 

  挂牌出让地点:南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅

 

  地块编号:GC2016-095

 

  地块位置:兴宁区九曲湾农场范围内昆仑大道边(三塘片区);

 

  用地面积:96716.91平方米(折合145.075亩);

 

  土地批准用途和使用年限:城镇住宅用地70年,批发零售用地 40年,文体娱乐用地50年,住宿餐饮用地40年。

 

  相关费用:该地块出让起始价为人民币157万元/亩,竞买保证金为人民币4600万元。

 

  住宅部分楼面地价起始价估算:约1173元/平米 。

 

  土地规划要求:容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米。计算容积率的文化设施建筑面积≥5%的总建筑面积, 计算容积率的旅馆设施建筑面积≤5%的总建筑面积, 计算容积率的零售商业设施建筑面积≤8%的总建筑面积,其余为住宅。该地块规划人口不足7000人,因此未对幼儿园做具体配建要求,小学配建在该地块东北角。其他要求按广西壮族自治区农垦局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:NKTJ2015-006-1) 的规定执行。

 

  竞得人须在本地块上投资建设文博主题博物馆;成交当场,竞得人须与自治区农垦局、九曲湾农场三方签订《九曲湾华夏文博园一期项目B地块职工发展再就业协议书》;与自治区农垦局签订《九曲湾华夏文博园一期博物馆建设协议书》。

 

  

 

  从地块规划条件上,小探估测这地块的住宅部分约占约104亩,并且是或将低密度住宅产品,10多层小高层或者多层洋房(容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米。)

 

  而从地块的出让条件上及地块位置看,12月摘牌地块正和今年9月14日成交的华夏文博园一期A地块(地块面积近150亩)刚好相邻,整合起来就是一个较为方正大地块。就此,九曲湾华夏文博园一期也将扩容至近300亩。

 

  相关回顾戳此处➤【三塘新添文旅大项目:华夏文博园!】2016年9月14日,广西开源置业有限责任公司以总价2.34亿,成功摘牌摘牌三塘大型文旅项目华夏文博园一期A地块(地块编号:GC2016-001),面积约147亩,成交单价159万元/亩。该地块其中,除了配建文博博物馆,旅馆、商业部分,还有约121亩为住宅用地(包括部分安置回迁用房)。

 

  

 

  

  目前,三塘片区已建和新建的商住小区有嘉和城、保利山渐青、国悦九曲湾、恒大雅苑、招商禧园、大都公馆等,在售住宅均价区间多在5800-6800元/平米(毛坯)。

  

 

 

  

 

  此外,东盟(南宁)国际汽车文化产业园!(这里简称“汽车文化城”,整体规划体量2000亩,)已落户三塘片区(相关阅读戳→ 三塘添巨无霸项目,将建东盟(南宁)国际汽车文化产业园!),而大型商业综合体奥特莱斯,也将落户三塘南片区;兴宁三塘片区或将在这几年加速发展,或将迎来新一轮房企圈地热潮。

  

  

阅读 (706) 评论 (0)
文章引用自:http://bbs.gxsky.com/portal.php?mod=view&aid=465329&page=1
评论(0)     以下网友留言仅代表其个人观点或看法,不代表时空网的观点和立场。
发评论

facelist

验证码 换一个

  

关于博客 | 网站地图 | 服务条款 | 博客公告 | 联系我们 | 广告服务

南宁创高营销广告公司  ©1999-2017   经营许可证编号:桂B2-20010010