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龙光、绿港、万科2018南宁开门红!龙光五象版图扩张迅速!

(2018-01-05 16:27:52)



2018年1月5日南宁土拍成交结果,依次为绿港集团(嘉通置业)2068万拿下吴圩空港经济区约73亩工业用地;龙光地产(深圳圳雅)5.38亿拿下约53亩商住地;万科旗下仓储物流公司(南宁万霖仓储)拿下综合保税区104亩仓储用地。


其中,五象新区庆林路南侧约53亩商住地,现场吸引了8号盛邦、16号上海深石(首次参与)、18号天誉、36号龙光、66号彰泰现场竞拍。





该地块竞价开始前,主持人宣布GC2017-114地块的竞价方式,这和已经成交GC2017-100地块、的现场报价方式是一样的,已提前与集体经济组织(产业公司)签订安置合作意向协议书的竞买人有现场报价优先权(即本轮应价的地价,取得相应资格的竞买人可以报价相同平价的,有优先资格的有获得土地的优先权,因为此前都报价高者得。这样看来,只要优先者参与,并且报价到底,都是稳拿的,当然此前前期参与安置意向签约工作及该地块的拿地成本与利润控制都有十足把握,才能一站到底,势在必拿!)。如下图框红和划重点:

图片来源“小明哥说房”


竞拍前,现场主持人,明确36号竞买人为“已提前签订合作意向协议书竞买人”。

而去年12月27日、28日参与南宁土拍的36号竞买人都是同一家——“深圳市圳雅投资有限公司(龙光地产)“,均是已提前获得“已提前签订合作意向协议书竞买人”的资格,并现场主持人宣布此竞价前提。


GC2017-114地块位于良庆区庆林路南侧,占地35853.95平方米(折合53.781亩)


现场前面十余轮,主要是16号上海深石(曾经参与过青秀区盛天国际、兴宁区盛天东郡的投资开发)、36号龙光不分上下,随后8号盛邦加入激烈竞拍,后面数轮,18号天誉加入抢地大战,最后几轮是8号盛邦与36号龙光战到最后。经过23轮激烈竞拍,半个小时左右,最终,36号龙光再度拿地!主持人在三轮10秒倒计时结束后,宣布地块成交!36号龙光拿地!成交地价1000万/亩,3750元/平米,成交总价53780.9250万元(约5.38亿)。

(插播现场直击的回放:8号盛邦在主持人宣布成交的那一刻才举牌,举牌应价1100万/亩,但已过时间,而无效应价,有点可惜了。36号龙光此前报价1000万/亩仍是现场竞价最高价,为该幅地块的竞得者。)

拓土五象版图,深耕五象!新项目扩容至约180亩。今日拿地成交地价1000万/亩,成交楼面地价3750元/平米,成交总价53780.9250万元(约5.38亿),这也较一周前,地块近邻的龙光拿地约126亩商住地,大唐+阳光城+天誉的联合体拿地约206亩商住地的地价都要高四五百一平米。




竞得者深圳市圳雅投资有限公司(龙光地产)
现场签约经营国有建设用地使用权协议


竞得者深圳市圳雅投资有限公司(龙光地产)
现场签约安置回建房建设履约协议



龙光地产南宁公司的郭董拿地后接受媒体采访,谈及今日拿地表示势在必得,因为前期做了不少工作,终于拿下南宁第13盘(广西第16城),完成集团任务。龙光继续拓土深耕五象新区版图,是看好良庆大道及玉洞大道沿线规划和在建的景观资源、水景资源,而且今年年底将举行的第十二届园博会也是选址五象新区,五象新区近年来的建设及规划前景,是大伙有目共睹的,对于新项目的建设,目前尚不方便透露,敬请期待!



据了解,该地块也是【限房价】除安置物业外的其余所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过9000元/平方米。(如果带装修交付,A标装修房最高均价≤12000元/平米),周边项目在售的也大多在11000-13000元/平米(带装修)。

因为该地块没有达到【限地价】限最高地价1081万元/亩时(估算最高楼面地价4054元/平米;最高总价58137.261万元,折合约5.81亿),所以:项目0配建产权移交住房面积.




今天南宁土拍还有两幅工业用地均是底价成交!绿港集团(嘉通置业)拿地73亩工业用地,深耕吴圩空港经济区。万科的物流板块公司首进南宁,首个项目落子高新区管理的综合保税区区金良路104亩仓储用地,竞得者:南宁市万霖仓储服务有限公司,又一家世界500强进驻五象新区!

机场高速东侧、吴圩镇9号路北侧、友谊路南面,占地49246.09平方米(折合73.869亩)


竞得者南宁市嘉通置业有限责任公司(绿港集团)现场签约用地使用权协议

南宁综合保税区金良路南面、华兴路西面,占地69402.04平方米(折合104.103亩)

竞得者南宁市万霖仓储服务有限公司(万科物流仓储业务板块)现场签约用地使用权协议


【扩展阅读】均可在南宁地产圈历史文章找到

  • 南宁土拍成交再现“白菜价”!龙光、盛天、振业轻松“收割”!

  • 一拍即合!大唐、阳光城、天誉联合16.4亿拍下良庆大道206亩地


【时空博客:良哥走楼观市】本文互动话题(文末评论区交给你!):

对于龙光新拿地项目,你期待打造怎样的产品?

关于良庆大道及玉洞大道交汇的区域,现状及未来前景,你怎么看?


(本文原创:南宁地产圈/时空房产网,哈楼良哥、侯子;转载请注明出处。)


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