发博文

马眼看世界

个人资料
博客日历
友情链接
最近来访 全部
  • 访问量: 858198
  • 本日访问数: 108
  • 昨日访问数: 181
  • 本周访问数: 1678
更多
正文 字体大小:

新地王地价比房价还贵,南宁的房价到底多少才是顶?

(2019-04-08 17:04:07)
南宁新地王出炉


在全国楼市一片降价浪潮声中,南宁又出新地王了!


是的,新地王,而且还是“双料”的,这已经是上月末的消息了。


新闻是这么说的——


“26家房企报名,激战1个小时15分钟,五象湖162亩优质地块被龙光收入囊中。总价24.27亿元,单价1500万元/亩,楼板价7500元/平米,产权移交面积12.65万平米,折合实际楼板价超过1.4万元/平米。”

1.4万/平米,这已超出网上公布的南宁新房均价。
房价趋势.png

面对南宁新地王,网友如此反应


面对新地王,很多网友不淡定了,网友“野生律师”的一条评论获赞无数:

网友“野生律师”

“五象新区拍出新一轮地王!卖房的人开心了,政府开心了,炒房的人开心了……就像四个人在一起打麻将,只有‘放炮’的刚需不开心。”
留言.png

网友“mu3966177”也说:

“在国家三申五令稳定房价,还百姓们一个居者有其屋的大环境下,在南宁居然出现了新地王,从而引起新一轮的城区房价的飞涨!让本地刚需们望房兴叹,一辈子别想买到房。别说他们不努力,而是努力赶不上炒作。”

网友“会很好的”:

经济不行地产凑!
这两三年南宁房价涨了多少?
如果没有房价暴涨,南宁的经济数据更惨!
不过房价只是财富分配方式,不是所有人都能从中直接捞到好处的,没捞到的自然苦不堪言,借光捞到的自然笑哈哈。


网友“家,论何大小”:

别说房价高,就算是降了价,买不起房的人还是买不起。五象的地理位置与它的将来的房价有很大关系,这个区域,本身就是重点发展,价值高,价格自然不可能低。何况,你去看看全国的房价,其实南宁不算是疯涨,倒是相对稳定的。两三万那已经不是刚需房价了,像万科的刚需盘,也就是1万多一点,像路桥的一期,均价才9000,二期也是1万多一点,并不是你所说的那么贵。有远见的人,就算贷款也是要赶紧把房子买下来的,房价不涨,那也不会降很多,即使买的是很小的一套,那也比你租房划算。

当然,也是像“良信”这样的佛系网友:

住房是最基本的民生,中国解决得很好。
给予底层人民都有住房,比如易地扶贫搬迁给新房,城市里的底层还有经济适用房,限价房,廉租房,公租房。多得要不完。
确实社会底层人人都有住房。我认识的周围的人,没人说没房的,我自己也是社会底层,所以交集范围大多也是社会底层,比如我的保安,保洁同事,他们都有住房。
只有有钱到一定境界的人才会关注房价。因为商品房不是必需品,很多人根本不会买,国家都有政策房给予。只有那些看不起国家政策房的人会买商品房。

主帖.png


南宁房价何时才是顶


网友“美女你砖头掉了”在时空论坛发帖称:也不懂南宁的房价到底多少才是个顶?


真正开始关注楼市现在南宁的房价对于大部分人来说已经触不可及了,家庭条件不好的连首付上车的机会都不存在,就算能上车,现在月供都是五六千左右,困难呀,现在楼主也叫友仔买房,但是友仔钱又不够,我只能和他说要不你们两个兄弟一起买吧,写着两个人的名字,以后条件好了再买一套,目前先将就两个人一起住,好过租房,这也是没办法的办法,谁都想能自己买一套,但是首付和月供大呀,当然这种也有风险,操作处理不好以后两兄弟吵架就麻烦了,以后要是买另外一套,两个房子涨价的幅度肯定不一样,难免会有利益冲突。其实我是希望南宁的房价每年涨百分之八到百分之十就够了,情况是目前都是跳跃着涨,相当夸张。现在的房子大部分都是少数人持有,身边好多人持有几套,财富分配不均呀,目前来说南宁还是有暴富的窗口存在的,就看能不能抓住。五象的地一旦卖完,我猜应该开始批量往民族大道延长线卖了,迟早会一路卖到武鸣,和武鸣连成一个整体,以后武鸣也就是南宁市区了,版图一下子增大好几倍,恐怖哦。

主帖1.png

帖子下面,网友纷纷留言:

股圣古晓通:

没有人相信房价会跌的时候,他才会到顶。


南宁南山哥:

顶?就好像问物价什么时候是顶一样,没有最高只有更高,当年一日元也是很值钱的,现在呢。房价也是一样,以前3百多一平方,接着6百,再1000,2000,3000,前年7千,去年一万,现在一万多,后面2万,说不定N年后,2百万一平方,2百万是顶吗?不是,后面还有4百万一千万,甚至一亿一平方。这样比喻明白没有。

漆黑传说:

顶是有顶的,当中国成为发达国家,当工资比肩欧美,城镇化90%,农村的就业教育环境比肩城市,农民也就不需要进城买房就到顶了。只是不知道这辈子能看到吗?

九龙清泉:

这个有顶是不可能的,社会在不停发展进步,收入只增不减,何来的顶?如果说现在两夫妻月工资都在5000块以下,不靠父母,单靠工资买房基本上是不能的了,处在山底就好办,什么都不想,就是租房好好改善生活,就怕是处在半山腰,不上不下的才难受呢,想买钱不够,留在手上那点钱还不断缩水。

GLXG168:

感觉房价已经到近几年的顶了。五象二十年之内感觉都会有地能盖房。

最后,还是用“乌鸦”版主的回复来做结尾吧,我觉得有一定的道理:

“等到人人有房,国家安排住房的时候,就基本到顶了”
回帖.png
阅读 (738) 评论 (0)
文章引用自:原创
评论(0)     以下网友留言仅代表其个人观点或看法,不代表时空网的观点和立场。
发评论

facelist

验证码 换一个

  

关于博客 | 网站地图 | 服务条款 | 博客公告 | 联系我们 | 广告服务

南宁创高营销广告公司  ©1999-2017   经营许可证编号:桂B2-20010010