悬爷:扯地产的蛋-俺只想,站在老百姓的角度上,给老百姓写字!买房遇到问题,可加群求助!买房想折扣,群里提供帮助!(页左侧有群号) 悬爷的时空博客

　　悬爷：六月楼市杂谈（上）

关键词：看清看不清联航没经济适用的房
没看清的
去年底时候，我曾经在写东西时候预测过，今年五六月楼市的彻底回暖。当然，客观的说在那时没想到这个炎热的六月里，楼市一样的炎热。说回暖，显然是有点低估了南宁这一亩三分地的能量。当然，无论是土地的一级市场，还是楼市这个二级市场，六月里都让我有了些07年的感觉。很黄，很暴力！
当然，南宁楼市这回也是有点猪流感了，吓坏了一些购房者，也同样吓坏了很多开发商。前两天和一开发商闲扯，仁兄自己都承认，低估了今年的市场。今年的推广、推货节奏，是有些乱七八糟的。我想...

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2009年7月2日 13:07 星期四晴

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　　悬爷：谁会给开发商泼盆冷水?

www.fgffdc.cn
被门板挤过的脑袋
最近，南宁楼市显然是有点过热的苗头了。一些新开的盘以及准备开的盘，都在不停的琢磨着怎么调整价格。荣和菜地由开始忽悠的均价3800，到现在的起价3800，均价4300，实在是让购房者们大跌眼镜。台湾街，香樟林，也是面对着类似的情况，反正第一期预约量已经足够消化完第一期的房子了，长不长价，纯粹就成了开发商的心情问题。
如果说，台湾街和香樟林这样的位置，由于长期没什么供货量而造成了抢购局面，开发商长长价还是在理性范围内的话。显然在竞争白热化的凤岭北区域，荣和菜地是有点不太理性了。...

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2009年6月23日 17:46 星期二晴

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　　户型师毛毛: 荣和大地两户型的歪批(二)

A1户型建面约87平米
二房二厅二卫
1、户型比较方正，基本无棱角（免得浪费装修的钱）
2、对于这个面积的二房来说，四米的厅宽不错捏
3、偷了两个阳台和三个飘窗的面积，是不是真的就能如装修示意图上表现的，能完全的封起来利用捏？（到时候叫拆的话，黑哦）。要考虑到装修的时候是否会影响外立面，所以这方面一定要有慎重的考虑。（基本所有的户型都存在这个问题）
4、户型图画得较小巧，后面的装修示意图画得好鬼大，这样会给人家一样房子好大的错觉，同志们，你们要看好尺寸啊！！
5、屋内通道好长，好鬼浪费
6、主卧室里的...

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2009年6月15日 10:45 星期一晴

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　　毛毛MM：荣和大地户型点评歪批!

户型师毛毛:资深置业顾问,非官方房产网特聘户型顾问
DS户型建面约141平米
四房二卫二厅
1、四房哦，本身总价就高，贵贵！！有需要才买啊
2、按照这次荣和菜地的交房标准，业主还要拆墙，补墙，不然实在没法住，谁叫人家送了这么多阳台和飘窗啊，不利用就浪费啦，要利用啦，装修成本高哦！！！
3、一个141平米的四房，餐厅还没有采光，有3米7的宽，勉强够用罗，家里人一多，挤挤呗。不过不要忘记看哦，长只有3米哦，有朋友来，干脆端去客厅吃吧，这样不丢人
4、客厅宽有4米4，四房来说，还好吧，问题如果你把那个送的阳台一...

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2009年6月12日 16:46 星期五晴

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　　非官方爆料:中铁地产在全国的一些负面评论,购房者注意

原贴在这里
http://bbs.fgffdc.cn/dispbbs.asp?boardid=3&Id=526
...

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2009年6月8日 14:41 星期一晴

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　　悬爷评盘：香樟林

地段：该项目位于望州岭的最高点位置，望州路与望州南路的夹角处，原来为南宁市党校旧址。从地段上看，该项目属于典型的老城区成熟地段位置，居住生活相对方便，交通也便利的区域。首次开盘的一二号楼，属于临外面两条路的，视野上比较开阔。
交通：项目所处区域的路网比较发达，望州路与望州南路通达各处都比较方便。但是，由于圆湖花鸟市场和民主路铁道口附近经常堵车，在上下班高峰时间进入城市中心区的时间成本比较高。据说，未来民主路立交桥修好后，交通状况会有明显的改善。公交出行方面，望州路上的公交线路还是比较多的，通达...

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2009年6月6日 17:59 星期六晴

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　　非官方夜话-一只小蜜蜂

纠正一下，其实非官方网的LOGO是只黄蜂，蛰人很疼的那种。感谢某设计师MM，反复修改了N稿，终于获得了俺和俺们董事会的一致认可，不容易啊。相信这个LOGO想传达的意思是能让大家一眼明了的，一只眼光锐利滴黄蜂，撅着PP，把刺抖的直直。简而言之就是，敏锐滴发现问题，且不折扣滴针锋相对！所以说，这个LOGO和俺滴以及非官方网站滴风格，简直是绝配！
还是说下这个LOGO的由来吧：网站开张仪式那天，几个股东一起午餐，席间忽然一只大马蜂飞进包厢，在包厢里招摇滴兜了一圈后又飞出去了，吓的大家全都屏气凝神滴。合伙人们当即决定，一定...

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2009年6月1日 14:42 星期一晴

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　　悬爷五月地产杂谈：地托，项目，买房时机

地托儿
昨天，明圆新都里又发生了点震动南宁地产圈的事儿，09国有土地第14期拍卖会上，已流拍两次的五一路地块卖出去了，竞得方是万昌地产，也就是盖上海滩公馆那个。开始有几个故意捣蛋的开发商在那里撑场子，后来是骋望和万昌角逐，最终成交价是360万每亩。另外一块GC2009-32地块（即长罡路北面地块）拍出，成交价为290万元/亩，又是盛天拿的！
借用一位在现场也想伸一手的兄弟的话说，我发现了，真想买地的开发商不多。反倒是过去当地托儿的不少，举几下把价格挺上去，跑了！不过，最终两块地成交的价格，也让他有点汗，比他预计的...

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2009年5月27日 15:46 星期三晴

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　　悬爷评盘：台湾街

非官方地产网版权所有
地段：台湾街项目位于新开通的龙腾路延长线两侧，自新阳路起，外临江北大道，是旧城改造项目。从地段上来说，附近是比较典型的老城区，生活配套齐全。当然，让我觉得很喜欢的一点是，整条龙腾路延长线是新建成的，周围也会从新建设新的项目和其他配套设施。使得这个项目有了老城区里比较不一样的面貌，周围不那么脏乱差。而且，项目外侧就是江北大道，个别房子户型多少看能看点江景，在众多老城区项目里还是难得的。
交通：目前，贯穿项目的龙腾路延长线上还没有什么公车线路，去看房子时觉得还是不那么方便的...

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2009年5月15日 17:01 星期五晴

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　　招地产编辑，实习编辑

由于网站的扩张需要，特招收以下人员，待遇面谈
地产编辑（二人）
1．新闻、地产类相关专业毕业或有一定的从业经验
2．对房地产网络媒体有浓厚兴趣
3．有热情和正义感
4．文笔强，能写文章（需要看作品）
5．眼光独到，思维敏捷
6．肯学东西肯努力，吃苦耐劳（做媒体很累，怕苦的请绕开）
7．专科以上学历
实习编辑（一人）
1．新闻、地产类相关专业毕业（应届）
2．对房地产网络媒体有浓厚兴趣
3．有热情和正义感
4．文笔强，能写文章（需要看作品）
5．眼光独到，思维敏捷
6．肯学东西肯努力...

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2009年5月8日 22:18 星期五晴

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