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悬爷:扯地产的蛋

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(2013-05-28 00:09:19)

地段:项目位于凤岭北的云景路29号,目前是云景路的尾段。隔壁是云景路小学,再下去一点就是新二中高中部。从地段而言,由于临近大型配套凤岭儿童公园、教育配套新二中等,项目所在的凤岭北东端是近两年新盘推量比较大的区域,偏高端项目比较扎堆,价格都在万元左右。隔壁诸如荣和大地,保利童心缘,中铁山雨城等。从目前而言,该地段附近还具有一定的投资价值,两三千的升值空间可以预计。而从居住舒适性而言,目前该区域城建 ...

分类:爷说地产

从07年正式的以一个南宁地产圈人士的身份,开始一次不落的看房博会,参展,这也是第七年了。有时想想也特么挺悲催的,人家在享受五一十一长假的时候,我们这群倒霉的孩纸却在房博会三日游。呵呵,不过人在江湖,身不由己。

第一次参加南宁的房博会那会 ...

(2013-04-21 21:55:21)
分类:爷说地产

用屁股想出的国五条,有了南宁屁股版

 

官场有句话叫“屁股决定脑袋”,俗了说,就是位子决定立场和思维方式。无疑,央版国五条就是这么个东西。老百姓对高房价恨之入骨,相关机构部门就琢磨了个加强版的国五条来糊弄下老百姓,所谓可以抑制房价上涨 ...

分类:爷说地产

最近,中介行业很疯狂,很多业务员都在加班加点签合同。最近,有人因为房子结婚了,更多的人是为了房子离婚了。最近,全国各地二手房交易基本已经是突破历史的高密度了。

 

前些天,2013年的调控新政“国五条”细则终于出台了。对于其保持老八条的东 ...

分类:爷说地产
今天看到一则新闻,今年南宁计划新建保障住房两万套,已经破历史最高纪录。额,貌似有些人假装的叫了下好,我则继续保持蛋疼的态度看热闹。因为政府公屋我从来不指望跟我个人有关,我是个运气极差的人,抽签绝对没我什么事的。诸位读者们也是一样,你觉得你有运气或者有关系去搞定一套保障住房么?

还是说个其他有趣的话题吧,前几天我跟地产圈某兄弟喝茶时,瞎扯了一个话题。现在青秀万达进驻东葛延长线了,周边的地价自然水涨船高,保守说1500万/亩问题还是不大的。政府不是总说经费有限,保障房廉租房开发不起来么。那么OK,您弄 ...
分类:爷装逼

昨天,是搜狐焦点的南宁年会,席间又认识了个可爱的北京来的妹纸,焦点西南大区总监钱真。当我们在聊起昔日我们的团队怎么PK掉南宁搜房的时候时,我说了一个有趣的话题给她。

 

搜房作为全国最大也是最古老的房地产专业传媒,在很长一段时间里,无疑 ...

(2012-12-10 15:17:25)
分类:爷说地产

前段时间,路过火车站的家属生活区,发现那里新的底商打着“珠宝玉器城招商”的横幅。周末,从厢竹大道路过,发现又有个什么破珠宝花鸟市场在招商。而我印象里,南宁最近一两年,至少有个十几二十家的花鸟玉器珠宝市场横空出屎。额,难道南宁什么时候比北京还流行这些玩意了?

 

(2012-12-06 17:43:37)
标签:

保利,五医院

分类:悬爷评盘
地段:爱琴海项目位于快环厢竹大道北侧,邕武二级路西侧,邕武立交桥西北。从地段而言,相比同在附近的几个项目如澳华和橘子郡来说要好一些,居民出入比较方便。当然,因为距离两条交通主干道都比较近,尤其是货车很多的物流要道附近,这些都是近些年很难改变的东西。从投资角度来看,感觉会略差一些。自住角度来看,本地段倒是很能满足南宁西北两侧的县份购房者。   交通:从地段分析就看得出了,这个项目的交通状况对于有私家车的购房者来说是非常方便的。但对于公交出行的购房者,在南宁东部工作的人群来说,本项目附近公交线路 ...

偷闲的周末午后,大雨滂沱,正做着黄粱美梦的我被一个电话吵醒。

我:您好那位?

对方:您好,我是保利爱情海售楼部,不知道您听说过没有?我们楼盘目前正在预约,您有没有兴趣来看一看?主推80 ...

(2012-11-30 17:34:19)
地段:该项目位于东葛路上与古城路交叉路口附近,对面是人民大会堂,是以前老预备役师的地块,隔壁是飞凤菜市。从投资角度上来说,项目属于东葛路老核心地段,地段优势明显。当然,类似于其他城市核心区的项目的是初始价格比较高,未来投资回报率一般,其精装小户的投资空间不错,值得购房者考虑。   交通:项目所处的位置,无论是走东葛路还是古城新民等路,交通便利性都非常不错。无论是私家车购房者还是以公共交通为主的购房者,到哪都很方便。但是,以目前南宁堪忧的交通拥堵状况来说,居住在该项目的话出行时间成本会比 ...
  

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