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 南宁一周楼市点评（6.22～6.28） |
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| 2009年7月3日 15:37 星期五 晴 |
本周有香樟林、振宁·现代鲁班2个项目应市开盘，巧的是两个项目都是来自“人堆”里的中低档楼盘，他俩的爆发，再次让人感到自住需求的强大力量。
先说香樟林，这是个刚刚上市的新盘，位于兴宁区望州南路原南宁市党校原址，约有100亩。项目地段优势明显，别的不说，单看周边市场行情（兴宁区上市的楼盘本来就少，目前香樟林附近岭南名居、皇龙新城、金禾湾等项目都是尾盘，正面临“青黄不接”的局面），就知道面临的是大好形势。该项目自6月4日前期推广开始就一直人气旺盛，预约仅需2天便迫不及待开盘（6月26日预约，6月28日开盘），45...
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| 南宁楼市点评（5.1～5.10） |
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| 2009年5月14日 17:55 星期四 晴 |
五一房博会，据官方统计参观人数26万多人，意向成交额14亿元，与往年成绩相差不大。可意向终归是意向，是否真的转变为成交客户，需通过开盘来验证。
5.1～5.10这10天时间，南宁市共有7个楼盘开盘，其中4个楼盘在5.1～5.2开盘，有3个在稍后的5.10。5.1或5.2开盘的楼盘，房博会对其影响不大，5.10开盘的楼盘或许借到了房博会“东风”，这样看来，“东风” 的风力不算太大。
先看看节日期间开盘的项目吧。保利·21世家、利海·亚洲国际、澳海蓝湾是参加了房博会的，绿海云天则没有到房博会参展。销售情况是亚洲国际飘红，21世家、绿海云天...
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| 09年五一房博会小结 |
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| 2009年5月14日 17:53 星期四 晴 |
热热闹闹的五一房博会过去了，据房博会组委会统计，房博会三天共接待参观市民26万多人次，发送看房直通车300多车次，运送市民前往参展楼盘看房的市民达2万多人，共达成购房意向成交额14亿多元。与往年相比，参观人数大致持平，意向成交金额略有下降（去年房博会意向成交金额15亿元），考虑到目前经济危机大背景，今年房博会的表现令人满意。
尽管数据没有明显变化，但五一年年有，房博尽不同。今年房博会，在吸取以往经验基础上，展现出新的亮点。
l综合看点增多
以前的房博会，是房展和家装展，后来加入了车展。今年的房博会...
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| 南宁每周楼市点评（4.20～4.26） |
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| 2009年5月14日 17:48 星期四 晴 |
本周以来，各大报刊开始逐步增加对“房展”、“车展”以及各类“五一”活动的报导篇幅，节日气氛渐渐浓烈。房产商们也是赶早不赶晚，继续趁势开盘， 像金源·橘子郡、振宁·现代鲁班、保利·21世家、半岛半山等楼盘，都是最近两月活动频繁，开盘活跃的项目，本次开盘已经属于年后“二进宫”了；而南宁奥园、嘉汇馨源则是旧瓶装新酒的老项目，此次突然开盘，也有“借东风”之嫌。
不管借风还是造势，“五一”节前的“骚动”总不会吃亏。
本次开盘的“二进宫”们都几乎实现开盘售罄的满堂红，“旧瓶新酒”也都有不错的业绩。从奥园售楼部...
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| 金色创意每周楼市点评（4.13～4.19） |
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| 2009年4月26日 13:22 星期日 晴 |
都说“五一黄金周”，其实4月的楼市最为兴旺，每年4月中下旬都是各方楼盘扎堆上市的绝佳日子。这不刚送走清明的神主，KFS便迫不及待的将自己的产品推向市场。
本周楼市，骋望·骊都、民发·大观天下、保利·21世家、联盟新城、凤岭春天等项目悉数登场，或者光明正大开盘，或者暗中加推，或者以新（货）带（旧），总之数个楼盘联手，一扫清明阴冷低迷的颓势，给南宁地产奉献了一出“楼市小高潮”。
这些个项目，保利·21世家令人称赞的保持着销售强势，骋望·骊都、民发·大观天下、联盟新城等通过品质展现策略销售也比较稳定，最令人惊...
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| 金色创意南宁楼市点评（3.30～4.12） |
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| 2009年4月26日 13:18 星期日 晴 |
清明时节雨纷纷，路上行人欲断魂……
对于拥有浓厚祭祀风俗的中国人民来说，清明历来不是购房的日子，这可以隐约从3月底逐渐减少的广告量有所感受，3.30－4.5这一周更无需多言，完全没有房地产广告，市场行情可想而知。
但清明的影响还不止于此，因为国家给予三天假期祭祖，令市民的祭祖热情空前高涨。 4.6－4.12这一周，报纸广告量只是略有增加，市场上只有大观天下与城市春天两个项目开盘，行情，销售情况很一般。可见众多市民仍未从清明气氛中解脱出来。
不过清明也并非所有人肯定回乡祭祖， 3天假期到凤岭一带一走，发现一些售楼...
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| 金色创意楼市点评（3.23～3.29） |
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| 2009年4月1日 17:01 星期三 晴 |
又是一年“三月三”，千人竹竿阵、山歌擂台赛、抢花炮比赛……春天的日子里，这是壮乡人民兴高采烈展示生机与活力的传统方式，不知是否因为这种情绪的感染，本周楼市在KFS争抢凤岭俩花炮（商务区桂雅路和凤翔路两块土地）引领下，也展开了热热闹闹的“三月三开盘节日”。
本周正式的开盘有7个楼盘，“电话开盘”有2个，再加上若干促销与加推的项目，人气凑个十足。开盘的楼盘，按区域分，青秀区、兴宁区、西乡塘区、江南区皆有；按地段分，凤岭、仙葫、市中心、快速环道、市郊各地段均有登场；按房地产类型有住宅有商业；按住宅特性有自...
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| 金色创意楼市点评（3.16～3.22） |
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| 2009年4月1日 16:57 星期三 晴 |
只有两端的市场不是完整的市场，继上两周高、低档市场纷纷启动之后，迟迟没有动静的中档楼盘终于也有了动作。
譬如北凤岭的金龙理想1号、凤岭春天；仙葫的昌泰·盛世家园；快环一带的金源·橘子郡、碧园·南城故事；鲁班路的同和慧源；良庆区的金象绿城、半山雅居等等楼盘，都在本周亮出报版吸引客户。不过这些楼盘蒲一登场就以团购或预约大优惠的方式招揽客户，难免给人底气不足的感觉。
本周六凤岭中马路1号绿海云天项目首次开盘，以4300元/㎡左右价格取得了开门红。该楼盘的品质与开发商实力不如保利、盛天之主流，价格就比周边东盟...
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| 为何还不取消70/90政策？ |
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| 2009年3月19日 09:15 星期四 晴 |
为何还不取消70/90政策？
莫文辉
最近在新项目的产品规划设计，一想到70/90政策就头疼，70%的产品要90㎡以下，真是很怪异的政策，新项目是在县城里，当地人连住个160㎡的房子都嫌小，怎么会买90㎡的房子？
其实70/90政策最主要的目的是控制商品房总价过高，让更多的人买得起房子，这个出发点是很好的，但同时又存在经济适用房制度和廉租房制度，中低收入的客户可以向政府申请购买经济适用房，那70/90政策还有实行下去的理由吗？
真是很讽刺，当初土地实行招拍挂政策，实行价高者得的原则，于是乎大家拼命的抬高叫价，拍回来的土地都...
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| 南宁每周楼市点评（3.9～3.15） |
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| 2009年3月18日 15:02 星期三 晴 |
继上周5个楼盘开盘之后，本周又有2个楼盘开盘，虽然开盘数量不及上周，市场温度却有很好的延续。有趣的是，本周开盘的两个项目分别代表高、低两个端位产品，让人更清晰感受到目前市场的走势变化。
保利集团是全国响当当的品牌房企，旗下21世家作为东盟商务区高档住宅小区之一，市场价位一直在6000元/㎡以上，此次开盘，又增添了4间全新样板房，加上原来的4间样板房、工法房、已成型的实景园林和正在装修的多套小户型样板间，保利“样板公园”即将构筑成型。以开盘之名展示实力，看看络绎不绝的参观游客和大厅一旁喜笑颜开签约的购房者，...
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