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BEYOND哥大话广州与南宁
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原籍南宁，在广州已十多年,深爱广州之深厚历史文化底蕴，怀念南宁当年浓郁乡情。身在广州,心系南宁。尊重传统文化,一个城市才有灵魂。南宁的城市灵魂迷失已久，希望越来越多南宁人能被重新唤醒。愿认识更多志同道合的朋友，一起重振南宁真正的传统文化。QQ:475433051 | |
beyond哥为广州房地产行业资深人士，任职于中国超级地产航母碧桂园集团。
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 【非常时期楼价攀升，玩火自焚】 |
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【非常时期楼价攀升，玩火自焚】
——BEYOND哥——
此文谨给广大南宁发展商与购房者参考，近期广州楼市有所解冻，但整体低迷状态不会改变。
09年3月春暖花开，广州楼市似乎也在回暖，政策也在解冻。“忽如一夜春风来”，“粤十五条”破冰出台，内容涵盖保障性住房、二套房、二手房、存量房贷、公积金房贷、外资准入、购房入户、土地出让金、税费减缓等各个层面。之前，小部分市区中心楼盘已在悄悄升价，此政策出台后，有不少小鳄大鳄开始蠢蠢欲动，期待加入升价行列了，商人追逐利润最大化那种嘴脸一览无遗。
据...
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【楼价回到2005年才合理】 |
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【楼价回到2005年才合理】
——BEYOND哥——
此文同时在搜房网上发表，虽然是以广州为例，亦可作为南宁楼市之参考。
2008年数字上是好年，但却是罕见的多事之秋年。从年初雪灾到年中汶川大地震，从中国股灾到全球金融危机，令到各行各业寒意阵阵，楼市也已经在这个大潮下低迷近一年了。鉴于现状，近期各地政府开始频频出现“救市”的行为，试图通过救市来稳定经济层面主流行业。在全国范围内，各种政策利好已经或多或少实施一段时间了，但效果甚微。在现在内外经济环境处于严重低潮的情况，相...
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【政府救（楼）市？可敬？可笑？】 |
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【政府救（楼）市？可敬？可笑？】
——beyond哥——
现下楼市频频出现“政府救市”一词，国内十多个城市的政府都公开进行“救市”，蔚为壮观，为多年来罕见的。
问题是：救市的目的是为了什么，是为了拯救正在下滑的楼价吗？如果现在的楼价过低，低到发展商、政府甚至连民众都无法忍受了，那就值得救一下。但问题是：现在是经历了2年楼价疯狂飙升后，楼价开始下降开始回归理性的时期，暂时低潮，用得着救？如果救市的目的是希望提升成交量，那么，现在的高楼价下，只能触动小皮毛的措施能促进楼市交...
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【“广州楼价跌回一年前”恐为误解】 |
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【“广州楼价跌回一年前”恐为误解】
——beyond哥——
注：此文可作为房地产行业人士参考，南宁楼价虚高，迟早也会跌落，回归理性。
今年十一”前后，有文章标题说“广州部分楼价跌回一年前”，估计是时间空间理解错了。
根据现时楼市调查了解以及权威媒体提供的楼价数字， 08年“十一”黄金周期间，估计广州各楼盘的整体成交均价已经降到8000元/㎡左右。
相比一年前，07年这个时候，正是房价最高最疯狂的时候，市面整体商品住宅均价达到11000~12000元/㎡，这是2年前视为豪宅的楼价。当...
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【楼市2018年】 |
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楼市2018年
——beyond哥——
公元2018年，国庆黄金周，宏州兴隆广场停车场热火朝天，楼巴川流不息，睇楼者人潮汹涌，兼职学生派单派到手软，这么多年难得见如此繁荣楼市景象了。
正是“十一”，【真的好家园】售楼中心，场面热烈得发烫。彩旗飘扬，气球升腾，乐声震撼，停车场停满各种大小车辆。数以千计的看房者，人来人往，人声鼎沸，在售楼部、样板房、表演舞台等处穿梭。售楼中心里，数百人正在排队正在举行选房活动，读号、叫号声交织，选房、签约、交费等，一切有条不絮地开展着。
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【搞笑莫如“房价跌民众苦”之高高论】 |
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【搞笑莫如“房价跌民众苦”之高高论】
——beyond哥——
楼市也开始充满娱乐性了，搜房网上，某吴姓仁兄之高高论“房价越跌，民众越苦。。。”博得了满堂倒彩，满地砖头。我有时都担心，此仁兄上街如果被人认出，很有可能被喝彩喝得很多很多唾沫，浑身上下香气扑鼻。我怎么看来，都觉得此仁兄的高之又高高论颇具搞笑色彩，做台词和周星星有得一比啊，怎么看来，此仁兄都不像是一位地产行业的人士，反倒像极了娱乐圈的演员。
不知道此仁兄出于何种目的，祭出此论是炒作自己，还是为某人说话，还是为**请命。不过此高论看来是自相矛盾的...
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【灾后重建，更应该引入更多发展商参与！】 |
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【灾后重建,更应该引入更多发展商参与！】
——BEYOND哥——
四川地震灾区，一片废墟，触目惊心，其重建牵动着全国乃至全球各阶层人士的心。但是近日来，某些所谓专家竟认为“灾后住房重建绝不能引入开发商。”，此种思维，就如同走向恐怖主义极端那样，简直令人啼笑皆非。
我认为，灾区的重建按更应该引入更多的发展商参与，才能让灾区更快、更好、更稳地实现重建的目标。因为只有引入发展商参与重建，才能解决以下最实际的五大问题。
一、 只有引进更多发展商参与灾区重建，才能最大限度减少行政手段的腐败因素
几乎所有的豆腐渣...
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【捐少就低调些，捐多就高调些。。。】 |
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【捐少就低调些，捐多就高调些。。。】
自从5·12以来，所有的各类媒体和广播，头条新闻都被关于赈灾、抢险、捐款等字眼或词语所占据，中国乃至全球数十亿人的心都被“汶川”这个字眼揪紧了。
其中,关于王石对捐款的言论，颇令人印象深刻，也招致了广大网友的批驳,尤其是“。。。捐200万是合适的。。。要求员工捐款不要超过10元。。。”这段“著名”的言论。
在全国人民万众一心支持支援四川地震灾区的时候，相信每一个有良知的中国人都或多或少作出了善举。我觉得重要的是每个人都参与了支持活动，捐多捐少都是一份心意，确实不必太...
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【为了08奥运，楼价要继续降！】 |
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【为了08奥运，楼价要继续降！】
——beyond哥——
楼价和奥运似乎是风马牛不相及的事情，但在2008年，楼市的稳定对于奥运会的影响是决定性的，楼价继续下降，才能让北京奥运会和谐顺利地举行！
回想2007年，楼市如发疯，各发展商你追我赶，信心十足，为楼价的暴涨推波助澜，几乎没有那个发展商处于清醒的头脑，除了个别以快速销售、价廉物美取胜的公司（如碧桂园）。你今天开价8000，我明天祭出9000，后天他喊出10000，好像楼市只会升不会降，也从未想到今天的楼市是如此惨淡，购房者似乎在报复2年来的楼市疯狂。如果去年十月没有...
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【粤语乐坛的天籁之音－卫兰】 |
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【粤语乐坛的天籁之音－卫兰】
——beyond哥——
吾为70年代人，生平热爱音乐，生活中音乐不可或缺。吾等从小受音乐熏陶，听着香港三大巨星谭校长、哥哥、阿梅的歌长大，见证了80年代和90年代初香港乐坛的辉煌。当是时，除了三大巨星独领风骚外，林子祥、许冠杰、陈百强、罗文、徐小凤、叶倩文、林忆莲、陈慧娴以及后来的张学友、刘德华、黎明和郭富城等，众星熠熠，主流乐队BEYOND、达明一派、太极和草蜢等，各领风骚。粤语流行乐坛兴旺蓬勃，百花齐放，主导整个华语乐坛，一时无俩。
80年代至90年代前期，南宁街头，翻录磁带很盛...
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