谁是南宁楼市的搅局者？

在南宁2007年第三期国有土地拍卖会上，深圳天健集团公司拿下了国有土地拍卖的全部三块地，其中两块在短短半小时内，两破“地王”记录，最终以1215万/亩暴收，把南宁的土地拍卖价格足足提高将近一倍，不仅仅让媒体和市民目瞪口呆，估计就是组织土地拍卖的政府职能部门也没有想到会拍卖出如此高的天价。

在这一轮土地拍卖结束后，拿到土地的天健公司自然很满意，更满意的估计是南宁市所有的房地产开发商们，因为新的一轮楼市价格势必又将掀起涨价高潮，开发商的口袋又将被钞票塞得满满的。对于普通有购房需求和一直持币待购的老百姓来说，可怜的财富又将遭到毫无人道的一轮血洗。于是众多媒体和评论人将枪口对准深圳天健，认为是天健公司是南宁楼市的搅局者，就差没有直接说是抢劫百姓财富的刽子手了。深圳天健真的是南宁楼市搅局者吗？把这帽子扣在它的头上，天健不过是替罪羊而已，比窦娥还冤呀！

关于房价问题，鄙人从宏观经济和市场本身需求角度上，做了多次分析，一直提醒大家，在2008年五一前后，南宁楼市均价将达到或超过6000元/平方，但是每一次本着中立的角度提出房价走势的预测，均遭到一些人士的围剿，认为鄙人是开发商的托儿，是房价上升的吹鼓手。当每一次预测应验时，本人没有一点开心，因为每一次印证自己的预测时，普通百姓的财富就遭到了一次绞杀，辛苦劳作换来的仅有那点收入就白白的在无形中流失了。这次土地价格的彪升，表面上是深圳天健拉高了土地价格，但南宁楼市的真正搅局者绝对不是天健！在目前还是政策性经济为主导的经济运行模式，深圳天健是搅局者，那是太高看它了。可以毫不客气的说，在中国目前经济运行模式下，没有那一家房地产公司敢跳出来担当搅局者的角色，也没有那能力和本事搅局，除非你不想玩了，以死来博。

目前地球人都知道的中国很多地方政府，不顾自身财政实际，大力进行固定投资，做形象工程，盖豪华办公楼及楼堂馆所，进而拉升GDP，造成严重的内需不足，老百姓实际购买力一直在低位徘徊。很多地方政府为了弥补财政亏空，就通过提升土地价格等手段，向土地要财政，并美其名曰“经营城市”，实际上是在吸百姓的血。如果政府及职能部门是理性的，严格依照市场供需关系来调剂土地的供应量，并监控和保证土地的准时开发利用，严厉打击土地的囤积居奇，会出现目前如此畸形的土地价位和楼市价位吗？

谁是楼市的真正搅局者？心照不宣吧！