地震过去曾发生，如今刚发生。8级的地震,让无数人的生活为之改变,千里之外,我们的生活不被地震包围,也被感染了.

打开电视、网站，全是地震的消息，上班路上，MSN，QQ到处都在关注四川~~~

51热闹的房博会刚过啊，地震就来了。想必还有多少有正准备买房子来着，如今，会受地震的影响吗？地震过后还有人会买房吗？

房产商们不禁担忧，房媒也在密切关注中。

但从了25日南宁几个楼盘的开盘场景来看，似乎，人们的购房意向并没有被地震震掉，场面依旧热闹。

原因何在呢？今天看到网上的一个中国地震带分布图，图表显示，南宁并没有位于这些地震带中，而从科学的角度来分析，南宁也不具备发生大地震的地壳运动的条件。于是，那些传说南宁9月会发生大地震的谣言，也在人们的生活中慢慢淡化。生活仍在继续，房子仍在买。

但就目前来说购房者在买房的同时，也给自己长了几个心眼，相比原来看中房子的户型、外观、园林设计的同时，也对房子的抗震烈度、安全通道、房屋质量 、密度、容积率等方面有了更多的关注。

地震过后，买房买质量，高品质的楼房必然会受到更多消费者的追捧。

理想房子的分析：

1　低密度

低密度、低容积率住宅一直是购房者追求的目标，但目前，除了郊区大盘及别墅，想在寸土寸金的都市找低密度住宅，几乎不现实。土地是不可再生的资源，也是房价的重要组成部分。容积率越低，楼面地价越高。别墅是低密度住宅，但别墅很贵，不是大多数购房者都能买得起的。相信购房者都很清楚，低密度、低容积率只是相对而言的，比如说目前大部分高层小区容积率能做到3.5，你买的小区能达到3，就已经很不错了。

2　疏散地

这是一个专业词语，也有人认为这是地震后大家才开始关注的一个问题。最近在外面过夜、滞留的人比较多，小区中央的花园、旁边的绿化带、城市广场都是很好的疏散场地。地震前，很多购房者想不起这个词，其实他们关注小区及周边的环境，跟关注疏散地是一样的效果，只是以前不这样说罢了。地震也给楼市一定的警示，无论是购房者的重视，还是地震的“考验”，都让开发商对小区环境的认知提升了一个高度。

3　抗震烈度

在《商品住宅使用说明书》里就有关于住宅抗震度的说明。建筑物抗震设防基本烈度为8度，相当于6.5级地震强度。南宁很多小高层楼盘，均高标准地按7度抗震设防设计。

4　安全通道

地震的时候，大家是不能借助电梯撤离的，而应该走安全通道。以前，有个别开发商因为追求得房率，把安全通道做得又窄又陡，购房者为了降低公摊，对此也是置若罔闻。

安全时期，除了停电或电梯检修，一般很少有人走楼梯。不过，这次地震也给大家提了个醒，建成的项目遭遇险情，开发商会在第一时间打开所有的安全通道，方便业主撤离；未建成的项目，尤其是楼层多、户数多、楼梯比较窄小的，开发商也可能会考虑加宽或者增加安全通道。

5　房屋质量

房屋质量一直是大家关注的焦点问题，这场突如其来的地震，让人们对房屋质量的重视提升到前所未有的高度。买的房子质量能不能保证，如果遇到地震，能不能顶住？

地震后，有不少购房者也纷纷亲自到工地去查看，看了才放心购买，如果已经买了，没交房的，也可以要求开发商及时补过，保证质量过关。

6　高层

对一部分购房者选择多层，放弃高层，无论高层、小高层还是多层，抗震等级都一样。不过，多层多是砖混结构，高层、小高层多是框剪结构，框剪比砖混的抗震效果要好，但高层因为比较高，地震时它的晃动要大一些，不过这都是正常的情况，不要惊慌。