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 地震过后你还会买房吗?

 

    地震过去曾发生,如今刚发生。8级的地震,让无数人的生活为之改变,千里之外,我们的生活不被地震包围,也被感染了.

打开电视、网站,全是地震的消息,上班路上,MSNQQ到处都在关注四川~~~

51热闹的房博会刚过啊,地震就来了。想必还有多少有正准备买房子来着,如今,会受地震的影响吗?地震过后还有人会买房吗?

房产商们不禁担忧,房媒也在密切关注中。

但从了25日南宁几个楼盘的开盘场景来看,似乎,人们的购房意向并没有被地震震掉,场面依旧热闹。

原因何在呢?今天看到网上的一个中国地震带分布图,图表显示,南宁并没有位于这些地震带中,而从科学的角度来分析,南宁也不具备发生大地震的地壳运动的条件。于是,那些传说南宁9月会发生大地震的谣言,也在人们的生活中慢慢淡化。生活仍在继续,房子仍在买。

但就目前来说购房者在买房的同时,也给自己长了几个心眼,相比原来看中房子的户型、外观、园林设计的同时,也对房子的抗震烈度安全通道、房屋质量 、密度、容积率等方面有了更多的关注。

地震过后,买房买质量,高品质的楼房必然会受到更多消费者的追捧。

理想房子的分析:

1 低密度

低密度、低容积率住宅一直是购房者追求的目标,但目前,除了郊区大盘及别墅,想在寸土寸金的都市找低密度住宅,几乎不现实。土地是不可再生的资源,也是房价的重要组成部分。容积率越低,楼面地价越高。别墅是低密度住宅,但别墅很贵,不是大多数购房者都能买得起的。相信购房者都很清楚,低密度、低容积率只是相对而言的,比如说目前大部分高层小区容积率能做到3.5,你买的小区能达到3,就已经很不错了。

2 疏散地

这是一个专业词语,也有人认为这是地震后大家才开始关注的一个问题。最近在外面过夜、滞留的人比较多,小区中央的花园、旁边的绿化带、城市广场都是很好的疏散场地。地震前,很多购房者想不起这个词,其实他们关注小区及周边的环境,跟关注疏散地是一样的效果,只是以前不这样说罢了。地震也给楼市一定的警示,无论是购房者的重视,还是地震的考验,都让开发商对小区环境的认知提升了一个高度。

3 抗震烈度

在《商品住宅使用说明书》里就有关于住宅抗震度的说明。建筑物抗震设防基本烈度为8度,相当于6.5级地震强度。南宁很多小高层楼盘,均高标准地按7度抗震设防设计。

4 安全通道

地震的时候,大家是不能借助电梯撤离的,而应该走安全通道。以前,有个别开发商因为追求得房率,把安全通道做得又窄又陡,购房者为了降低公摊,对此也是置若罔闻。

安全时期,除了停电或电梯检修,一般很少有人走楼梯。不过,这次地震也给大家提了个醒,建成的项目遭遇险情,开发商会在第一时间打开所有的安全通道,方便业主撤离;未建成的项目,尤其是楼层多、户数多、楼梯比较窄小的,开发商也可能会考虑加宽或者增加安全通道。

5 房屋质量

房屋质量一直是大家关注的焦点问题,这场突如其来的地震,让人们对房屋质量的重视提升到前所未有的高度。买的房子质量能不能保证,如果遇到地震,能不能顶住?

地震后,有不少购房者也纷纷亲自到工地去查看,看了才放心购买,如果已经买了,没交房的,也可以要求开发商及时补过,保证质量过关。

6 高层

对一部分购房者选择多层,放弃高层,无论高层、小高层还是多层,抗震等级都一样。不过,多层多是砖混结构,高层、小高层多是框剪结构,框剪比砖混的抗震效果要好,但高层因为比较高,地震时它的晃动要大一些,不过这都是正常的情况,不要惊慌。

 




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2008年5月26日 11:51 星期一 晴 圈子 评论(5) 引用 点击(1125) 首页推荐

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以下网友留言只代表其个人观点,不代表时空网的观点或立场
[游客1297]:别墅区都是高官显贵、政府的、有钱人住的地方,自然也会先救这些地方哦~~
2008-5-31 21:41:28 118.144.128.*

[游客3279]:独立房和别墅更不好,到时候埋下去,周围连个人也没有,找个水也找不到,别人来救也是先去楼密集点的地方救,不会先找个别墅来救的。
2008-5-31 14:45:06 58.59.137.*

时时是空:南宁9月要地震了谁还买房啊!再说现在卖得实在太贵了!多数人是承受不起的,想买也买不起啊!~所以导致现在南宁的新楼盘大多数是空的卖不出去的!大家都等吧!让开发商跳楼去,就算地震是个谣言但是影响力也不会小的!我有朋友是卖房子的他明显感觉到地震后房子很难卖得出去!无房阶级联合起来才行啊!
2008-5-30 19:16:56 主页 222.84.40.*

benson34:会买的,只是不买高层的公寓了,买别墅或者独立房好了,这样就算被埋,也容易得救一下,而且逃跑也可以快
2008-5-27 0:40:38 主页 67.68.198.*

绿袖添香:关注中。
2008-5-26 13:27:44 主页 222.84.1.*


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