关键词：五一房博会     十一房博会    地震   半热市场  降价  骋望  裕丰  汇东

五月里，房地产界一年一度的首要大事要属五一房博会。当然，前提是去年以前，今年我们还要搞一次。抱着偷师学艺的目的，俺很认真的在房博会上泡了两天。自然，也就把很多隐藏在喧闹中的问题看在了眼里。其实，以早报的声势和所拥有的资源，本可以把这次房博会搞的更好。但，可能是应了没有竞争就没有进步的道理。在很多开发商的眼里，五一房博会是有点黄鼠狼生耗子，一窝不如一窝了。其实，我是个很喜欢看小的人，一些很细节的东西。比如，上个厕所要排十分钟的队，吃个午餐起码要到一站地外的航洋。另外，据传说，那天有很多人在那里丢了电单车。另外，外场的旗杆上各项目的挂旗，浅橙色底白字，眼神差点的根本看不出是那个项目的。总之，这次房博会有太多的不足，成了俺的反面教材。从某种角度上说，俺获益颇多，感谢早报，感谢西西踢喂。

5月18号，我们在明园新都的旧楼，也就是当年毛主席他们下榻的那疙瘩儿，开了我们十一环北房博会的新闻发布会。地方是俺特意挑的，因为来了几个中央领导捧场。其实，发布会的流程很简单，就是告诉业界，十一的房博会我们真的要开了。并且，现场就有远辰地产和一个防城港的项目签约参加了。也就是从5.18开始，我们的招商工作正式展开。不过，没过几天，出现了点意外。由于家装建材展厅的招商状况出乎意料的好，我们不得不再扩出一个厅来给它们，因为本来只预计是一个厅。

五月内，南宁各项目终于开始井喷式的开盘了。包括几个初来乍到的项目，也都预约的预约，开盘的开盘了。不过，正如我四月所说的，卖的是越来越多了，但买的却没见明显的增加。骋望开盘，一个卖点如此强的项目，也仅算是勉强过了及格线。而其他的一些项目，则也就是开二卖一的状况，好也好不到那里去。当然，也有个别压力不大的，据说金龙开盘的状况不错。别的不说，起码，我又有两个网友在那里做了房奴了。按俺的话说，现在的南宁房市，顶多也就是个半热。确实，观望的比例确实有所下降，但购买也没明显的增加。其实开发商们自己心里也没底，都在互相观望互相探听着。比较搞笑的是，有个别项目，一天内往临近项目里，派出几组十几组的探子。打探对方的价格，对方最近产品。搞的各家开发商的售楼部里，售楼MM们都几紧张滴，看谁都像踩盘的。

值得一提的是，五月里最惹眼的一个项目，恐怕就是汇东郦城了。房博会上光成本就130万的展台，还有后续一系列的动作，正式昭示着这个去年五一就开始露脸的项目，这回是真的要上市了。其实，我个人是满喜欢这个项目的。不过，不是它现在要开的一期，太临路了。它最好的部分，还是最里面的那部分，很好很强大。另一个笑话，就是据传说最近它们和莱茵湖畔的踩盘谍报大战，打的也如火如荼。

当然，话说回来，南宁的楼市，多少也受了点汶川大地震的波及。起码，现在老百姓买房子，又多了一个关心的问题，你们的房子，能抗几级地震啊？自然，这个问题让一些房开商们心里有了点自豪感，我们的房子是框架剪力墙的或者是框架的。也有些开发商心里不太稳妥了，因为他们的房子，干脆就是有点豆腐渣或者砖混的。俺还是建议购房者们，有了汶川地震的前车之鉴，还是要关注一下这方面的问题。了解一下，您想购买的房子，到底是啥结构的。或者，这个开发商有没有偷工减料的嫌疑。

说完了地震与房子，再聊聊捐款。据说，这次地震后，南宁的各开发商都算踊跃。几万的几十万的几百万的，某些集团，号称捐了上千万也是有的。慈善之举，都是值得肯定的，昔日人神共愤滴开发商们，这次也算多少露了一脸。当然，这其中也有些抖出点小聪明的开发商，比如阳光新城。他们借着这次机会，在各地产论坛上搞了个“你回一贴我们捐一块钱”的慈善式广告，很成功的玩了一把慈善营销。不过，让他们有点崩溃的是，在房网的论坛上，有个别“热心”慈善的网友，用了自动回贴机，一个人一口气刷了差不多十万条。俺个人猜测，看到如此状况，他们是哭笑不得了吧。别的不说，只希望他们履行诺言，再支援灾区人民十几万吧。

最后一个八卦，五月的最后两天，俺在和裕丰的老总聊天时得知，裕丰项目正式获得建设部住宅性能2A级的预审通过。这也是迄今为止，广西首个获得这个认定的房地产项目。后来，在他们31号的开盘上，果然执行了好货不便宜的战略。这次的均价，又比上次拉高了一块，最好的一个楼中楼卖到了上万的价格。能在这个半热的市场形势下，逆市而上的项目，恐怕也就这么一家了。当然，俺再觉得它好，俺也买不起。好东西，还是留给有钱淫吧。