老公的同事在嘉华绿洲首期开盘时买一套房，价位在3800元/平米左右，我

一听价位还不算高的很高，想想这段时间也跑了南宁不少的地方，就是没有买到

称心如意的房，想想自己也是刚性需求一类，年龄大了，急着要买房结婚！只要

价钱不要高得太过份，还是愿意做房奴的。也希望各位网友能够帮帮忙，有什么

好楼盘介绍，在后面跟贴而告知，本人奖感激涕零！！！！

    好，废话不多说，既然是踩盘日记，就直接入主题了。

  
   一、基本资料
   嘉华绿洲，于南宁市高新开发区，秀厢科园大道交叉路口，具体地址是科园

大道52-1号（雷克萨斯4S店对面）。项目总用地面积10亩，总建面8万㎡，预计

总户数867户。为18层建筑，一层为大型综合商业，二层为架空层园林，三层以

上为住宅。周边项目有荷塘月色，A派公馆、中谷蓝枫、高新苑、同和华彩上湾

。还有一点是该项目南面还有一个农资批发站，离政府规划的心圩江公园也不远

。

  二、目前生活配套

      该项目目前的生活配套有：公车两、三站距离左右有一个菜市，银行及通

信相关交费处，小学、幼稚园、到公车两、三站距离的人口居住较为集中高新苑

附近才有。其他超市、商铺、药店医院附及休闲场所等配套，目前由于周边楼盘

的入住率不高，这些配套还是比较短缺的。然而该目是第一层规划是大型综合商

业，如果在入住时能招商成功，也会改善一下现有的配套条件。

    三、目前交通

    目前，项目临近科园大道、快速环道。直达项目的公交路线有24路、35路、

46路、54路、88路、91路、环城一线，东南西北都辐射到了，离公车站距离50米

左右，离环城高速也近，出城也相对容易。总之，交通还算比较方便。
 
    四、周边环境

    环城公速公路的影响：交通算是方便，但是也不好之处，北面离环城高速只

有40米之远，特别是在晚上的时候车子一多，加上速度快，相对楼盘北面的户型

就相对比较吵。本人是也亲自去体验过的，正好也有车经过。睡眠不好的人，及

家里有老人的，最好是考虑买南边好一些。
    南面农资批发市场的影响：售楼小姐带我和老公一进项目实地，我闻到一股

农药味，售楼小姐说这个农资批发市场是将要搬走的，这是规划好的。如果真是

搬走到是好事，如不搬那味道实在不好闻！
    当然离政府规划的心圩江公园也不算远，及项目南北有绿化带，自然环境还算不错。周边居住的也多是当地及附近单位的工作人员多，居住人群的素质还可以！

  五、工程进度
 项目为两栋，目前第一栋将要封顶了。
    
   六，置业计划表
    由于去的那天已经是开过盘好几天了，听一期卖得不错，都是一些加推的，

或者一期留不好的户型。我们手头也没多少钱，我比较果断地叫售楼小姐找最便

宜是那一套给我们看，是一套6楼的两房的，70多平米，户型有两种，一种是主

卧带阳台的，一种是没有。都有入户花园，面积算50%，户型设计还算方正，没有什么浪费的，采光及通透程度一般。 总价要28万多，单价3800左右。可以公积金代款，30年月供1500多/月，20年1200多/月。其实我还是比较喜欢有阳台的那个户型，虽然是多几平米。但是回家跟老公研究后，还是觉得最便宜的户型还是靠北面离环城高速近的。以后一家人住，有老人小孩的，就是担心入住时配套还是跟不上，而两房对举家居住还是小了一点！