买房，该出手时就出手

蔡卓莲

 

政府新的救市政策又出来了：1、商业性个人住房贷款利率下浮幅度调低至70％；2、最低首付款比例调整为20％；3、个人住房公积金贷款各档利率分别下调0.27个百分点；4、首次购买90平米以下住房契税统一下调到1%；5、财政部从11月1日起对个人买卖住房暂免印花税、土地增值税！

 

2008年全球经济动荡让很多人在经济投资方面很没有安全感！近段时间看房的客户当中，90%的准客户都是想等经济形势好点了才考虑买房！这次新的政策出来后有购房需求的人应该可以出手了。原因有以下三点：

 

1、精明的人都发现首次购房的利率打了0.7折后几乎跟存款利率接近了！5年以上和3至5年（含）贷款基准利率分别为7.47%、7.29%，打7折后分别为5.229%和5.103%，而5年期和3年期存款利率分别为5.58%和5.13%。贷款利息的压力明显减少了很多！利率已接近2003年时的水平。

 

2、印花税、土地增值税的免征：90平米以下住房契税的下调等，为购房者在购房方面降低了成本。

 

3、房价经过了将近了1年的挤泡沫时期，此时的房价已回归到理性的价位！加上政府的相关救市措施楼价也没太多的下降空间了。当然飞涨也不太可能！在将来的一段时间由于政策的监控，房价也处于稳中慢涨的状态。

 

在目前全球经济发展缓慢的情况下，各国政府都出台了相应的救市政策，以保证在这特殊的时期各行各业能稳步度过危机！目前一些楼盘的价格已降到较为合理的价位，若有合适自己的产品，可考虑入市置业。再观望一下也未必不可，但一味追求经济形势好转了再购房，也许会错过好时机。

 

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