有关卖房一事，有网友留言说，文章写得很长，看得比较累；而且专业名词也较多，消化不易。

　　想想也是，本来买房卖房就不是一件平常事，有的人很可能一辈子就只做这么一次，要理解这么多的专业术语，理解这么复杂的程序，确实不容易。一辈子可能只做一次的事，做就要做得尽量不留遗憾，是有必要总结一下经验，给一些后来人参考。

　　关于二手房买卖，通过这次的经历，我觉得主要要注意以下几方面：

　　1、尽可能找大公司交易。

　　这点我认为是最重要的。大公司之所以能做大，信誉一般都是比较好的。公司能做大，肯定有相对好的管理水平，必须配备很好的管理制度，能很好地防止交易过程中员工的人为因素影响。另外，它们的实力也要强些，人脉广，办理手续会比较顺利；还可以帮你考虑很多容易忽略的因素，省却不必要的麻烦。等等。这点对买卖双方都很重要。

　　2、尽可能利用买方的首付款解押。

　　垡资解押费很高，甚至高至5％，利息类似于高利贷之类的，所以卖方要尽可能利用买方付的首付款提前还贷，这样可以省去很多支出。

　　当然，作为买方，解押之时房子还处于卖方手中，或许不愿意支付这笔钱，担心卖方把首付款挪作他用，这得买卖双方进行沟通，买方最好是在卖方解押当天交付首付款。另外，双方也可以到公证处进行公证，证明这笔交易的存在。

　　3、买方的中介费最好在房子过户后再缴。

　　一般来说，如果能约束一下中介公司的行为，那样他们办起事来会比较卖力。钱应该是一个约束彼此最好的良方。我认为，对于买方，最好能在房子过到自己名下后再交付中介费比较合适，那样不仅能享受到比较好的服务，也于情于理。